При каких условиях можно расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
Если покупатель не выходит на сделку, до установленной даты подписания настоящего договора купли продажи, предварительный договор рассторгается???
, марина, г. Омск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Марина!
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброго времени. Основной договор по истечении этого срока считается не заключенным, а предварительный договор утратившим силу. Однако добросовестная сторона на основании ст. 15 ГК РФ может взыскать со стороны, виновной в срыве сделки, понесенные убытки.
Смотрите ст. 429 ГК РФ, в которой подробно определено про предварительный договор. Станет известно, что в случае если одна из сторон будет уклонятся от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с иском либо о возложении обязанности заключить основной договор либо о признании основного договора заключенным.
Материнский капитал пропасть не может. Либо он есть либо его нет. Разберитесь в чем причины. Может можно помоч этому покупателю. По передаче денег в рамках предварительного договора. Еще в 2011 году ВС РФ дал исчерпывающие разъяснения, что деньги по предварительному договору передаваться не могут. А потому такое условие признается недействительным, а деньги подлежат возврату как неосноввательное обогащение. Вот такие перспективы, в случае если Ваш покупатель захочет вернуть эти 100 000.
Похожие вопросы
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи.
Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья".
Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи
Добрый день!
Продал автомобиль в 2016 году.
На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В
Добрый день!
Продал автомобиль в 2016 году.
На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупатель внес сто тысяч рублей, остальная сумма по материнскому капиталу и плюс наличка, но у покупателя не оказалось матер капитала и он молчит, если покупатель не выйдет на сделку мы должны будем вернуть деньги?
Ответ на вопрос был бы полным при возможности ознакомиться с предварительным договором. Если в преддоговоре внесенные деньги обозначены как задаток, то в случае уклонения покупателем от совершения сделки продавец вправе оставить задаток себе.