Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как возразить соседке по коммунальной квартире в случае ущемления ею наших прав?
Добрый день! Мы с мужем купили комнату в 3-комнатной коммунальной квартире, проживаем там втроем, я, муж и наш сын. В одной из комнат владелец не проживает. В другой соседка. Возник конфликт касаемо мест общего пользования. Она запрещает нам ставить сетку на окно в кухне ввиду того, что не платит за домофон и ключи через форточку кидает тем, кто к ней приходит (У нее задолженность по коммунальным платежам), не дает сделать настенную сушилку для белья над нашей комнатой и вообще пытается свои порядки нам навязать, ставит свои вещи возле стены, прилегающей к нашей комнате. Как обосновать ей коротко и ясно, что она ущемляет наши права, какую статью Жилищного кодекса применить? Я читала, что заставлять своими вещами и мебелью несогласованные территории можно лишь возле своей комнаты. А эту территорию нашу заняли соседи. Мы оплачиваем все вовремя по своим отдельным счетам. У третьего соседа тоже долги.
Марина, здравствуйте.
Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Иными словами, если площадь Вашей комнаты больше, чем у соседки, значит и доля в праве на общее имущество (коридор, кухня, туалет, ванна) у вас больше.