Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы последствия досрочного расторжения договора аренды?
Добрый день,
При расторжении договора аренды ранее срока(уведомление за 30 дней), необходимо ли уплачивать арендные платежи за не используемые дни.
В договоре четко определенно - уведомление за 30 дней.
Дополнительные штрафные санкции не определены
Здравствуйте. Если в договоре указан срок в 30 дней и вы выполнили все условия договора, то есть отправили письмо в срок, то Вам никакие штрафные санкции не грозят. Ваши действия правомерны.
По общему правилу факт заключения договора аренды не влечет возникновение обязанности по оплате. Необходимо передать помещение, что обычно подтверждается актом передачи имущества.
Обязанность арендатора по внесению арендных платежей возникает с момента передачи ему арендованного имущества (постановление ФАС ДО от 18.04.2006 N Ф03-А73/06-1/447).
Если имущество было надлежащим образом передано, но не используется арендатором, то арендная плата, тем не менее, подлежит уплате. Неиспользование объекта аренды при наличии действующего договора не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы (постановление ФАС ВВО от 07.07.2006 N А43-39149/2005-13-1131).
Таким образом, пока имущество не будет возвращено арендодателю, оно будет считаться находящимся в вашем пользовании, соответственно вы обязаны вносить арендную плату.
В любом случае, необходимо внимательно изучить условия договора.
Для более детального ответа, Вам лучше обратиться с договором к юристу.