как правильно составить договор купли-продажи на 2 земельных участка(смежные, у них разные кадастровые номера, разные адреса) на одном из которых расположен жилой дом. Собственник один.
Добрый день, Ольга.
В предмете договора указываете следующее:
«1.Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность следующее Недвижимое имущество (далее по тексту — Недвижимое имущество):
1.1. Земельный участок ....(полностью данные о земельном участке, как в правоустанавливающих документах), именуемый в дальнейшем Земельный участок №1;
1.2. Земельный участок .....(полностью данные о земельном участке, как в правоустанавливающих документах), именуемый в дальнейшем Земельный участок №2;
1.3. Жилой дом .....(полностью данные о жилом доме, как в правоустанавливающих документах), именуемый в дальнейшем Жилой дом.
2. Указанный Жилой дом, расположен на Земельном участке №… (1 или 2)»
Остальное все как в стандартном договоре купли-продажи недвижимого имущества. Стоимость имущества указываете общую за все объекты, и так же прописываете цену за каждый отдельный объект.
Ольга, добрый день.
Если собственник у участков и дома один, то Вы просто составляете договор купли-продажи, в предмете которого указываете: «Продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты, перечисленные в пункте №__»
Соответственно, в указанном пункте перечисляете со всеми характеристиками оба участка и дом. Таким образом, у Вас в договоре получится 3 объекта продажи.
Одновременно можете указать, что договор является актом приема-передачи. Или составить акт отдельно и там также указать все три объекта.
