8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какова процедура продажи земельного пая, разделенного на два участка?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У меня в собственности 2 участка земли (земельный пай), которые достались мне по наследству. Один участок уже более 3-5 лет в собственности, другой только оформила. Я хочу их продать. Куда мне обратиться с данным вопросом? Какой порядок действий? Что необходимо для этого? В агрофирму? И должна ли я буду при продаже уплачивать налог 13 процентов государству? Спасибо заранее

, Алена, г. Краснодар
земельный пай

Здравствуйте, Алена!

Вы спрашиваете:

Какова процедура продажи земельного пая, разделенного на два участка?

Процедура не простая. Она  зависит от того, выделен земельный пай из общедолевой собственности или нет. Если не выделен, то Вам следует предложить купить пай участникам общедолвой собственности (в лице руководства хозяйства), имеющим преимущественное право покупки. Если в течение месяца после Вашего предложения они откажутся от покупки Ваших земель, тогда можете продать любым третьим лица по цене, не ниже, предложенной другим участникам долевой собственности. 

Если участки выделены, то согласно ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Вы должны предложить покупку земли администрации Краснодарского края. Ответ также ждать следует в течение месяца. Если администрация откажется, также можете продать любым третьим лицам по цене, не ниже, предложенной администрации.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Все
Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка при его присутствии на сделке?
Нужно ли нотариальное согласие от супруга на продажу земельного участка, если он будет присутствовать при сделке
, вопрос №4970561, Татьяна, г. Рыбинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли выкупить арендованный участок, на котором построена баня?
Имею два участка, один в собственности с построенным домом, второй в аренде на 29 лет. На втором участке построил баню и хочу выкупить его администрация не разрешает выкуп. Правомерно ли их действия? Спасибо!
, вопрос №4968583, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
На сколько можно снизить цену при продаже дома с участком и как рассчитывается налог?
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.
, вопрос №4966857, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли снизить цену продажи дома с участком ниже кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.
, вопрос №4966853, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Можно ли подать на банкротство физического лица, если супруг уже признан банкротом как ИП?
Супруг признан банкротом как ИП. На реализацию выставлен принадлежащий ему земельный участок (инициатор процедуры налоговая инспекция). Но, он хочет подать на процедуру банкротства как физическое лицо, т.к нет возможности оплачивать имеющиеся кредиты. Это возможно сделать сейчас? И какой порядок действий? Участок еще не продан приставами.
, вопрос №4964911, Наталья, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.07.2017