8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой налог нужно уплатить с продажи унаследованной пол года назад квартиры?

Если я продам наследственную квартиру, которая в собственности 6 месяцев, какого размера мне придётся платить налог? Со всей суммы от продажи или за минусом одного миллиона рублей?

, Ольга, г. Комсомольск-на-Амуре
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.2
Эксперт

Здравствуйте!

 НДФЛ 13% (для налоговых резидентов) с дохода за минусом 1 000 000 рублей (т.е. налогового вычета)

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
1
0
1
0
Максим Слабых
Максим Слабых
Юрист

Расходы, в отношении которых имущественныйвычет не предоставляется

Вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либоприобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них:
— покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц;
— покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;
— за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ;
— в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ

Статья 105.1. Взаимозависимые лица
 
1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее — взаимозависимые лица).
Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
1) организации в случае, если одна организация прямо и (или) косвенно участвует в другой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
2) физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
3) организации в случае, если одно и то же лицо прямо и (или) косвенно участвует в этих организациях и доля такого участия в каждой организации составляет более 25 процентов;
4) организация и лицо (в том числе физическое лицо совместно с его взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта), имеющее полномочия по назначению (избранию) единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению (избранию) не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации;
5) организации, единоличные исполнительные органы которых либо не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) которых назначены или избраны по решению одного и того же лица (физического лица совместно с его взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта);
6) организации, в которых более 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) составляют одни и те же физические лица совместно с взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта;
7) организация и лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа;
8) организации, в которых полномочия единоличного исполнительного органа осуществляет одно и то же лицо;
9) организации и (или) физические лица в случае, если доля прямого участия каждого предыдущего лица в каждой последующей организации составляет более 50 процентов;
10) физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
3. В целях настоящей статьи долей участия физического лица в организации признается совокупная доля участия этого физического лица и его взаимозависимых лиц, указанных вподпункте 11 пункта 2 настоящей статьи, в указанной организации.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Если влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых лицами, и (или) экономические результаты их деятельности оказывается одним или несколькими другими лицами в силу их преимущественного положения на рынке или в силу иных подобных обстоятельств, обусловленных особенностями совершаемых сделок, такое влияние не является основанием для признания лиц взаимозависимыми для целей налогообложения.
5. Прямое и (или) косвенное участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в российских организациях само по себе не является основанием для признания таких организаций взаимозависимыми.
Указанные в настоящем пункте организации могут быть признаны взаимозависимыми по иным основаниям, предусмотренным настоящей статьей.
6. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, организации и (или) физические лица, являющиеся сторонами сделки, вправе самостоятельно признать себя для целей налогообложения взаимозависимыми лицами по основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи.
7. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи.

 
1
0
1
0
Евгений Емельянов
Евгений Емельянов
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с абз.1 пп.1 п.2 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. при продаже унаследованной квартиры. Но при этом должны учитывать, что если Вы продадите квартиру за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта за вычетом (т.е. за минусом) 1 млн. руб.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос отозван
Таможенное право
Или я попал на такой же налог в случае продажи этого авто?
оплатили утильсбор и таможенный сбор для личного пользования. автомобиль 4.4 литра (объем двигателя), поэтому сумма что для личного, что для коммерческого - одинаковая. вот коды оплат в приходном ордере: 1010, 6010 и 9120. считается ли что я оплатил коммерческий утиль сбор если суммы одинаковые для такого объема двигателя? или я попал на такой же налог в случае продажи этого авто?
, вопрос №4257867, лев, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Ситуация такая: подавали уведомление об увольнении сотрудника (иностранный гражданин) 1, 5 года назад в бумажном варианте, но доказательств нет
Ситуация такая: подавали уведомление об увольнении сотрудника (иностранный гражданин) 1,5 года назад в бумажном варианте, но доказательств нет. Он числится все еще как сотрудник (после приема на 2-3 день уволили по причине того что не было действительного трудового патента и СНИЛСа) Подавать в ФСС уведомление не смогли, так как не было СНИЛСа. Сейчас налоговая пишет нам, что почему за этого сотрудника не платим налоги (данные получили из МВД как-то).
, вопрос №4257746, Оззи, г. Москва
Все
Здравствуйте подскажите подалуйста купил машину 2 года назад
Здравствуйте, подскажите подалуйста, купил машину 2 года назад за 110000 и вот только продал за 275000 , подскажите сколько надо будет заплатить налога с продажи авто ?
, вопрос №4256926, Антон,
386 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Здравствуйте, купил машину в Японии два года назад, растаможил на себя, учет тоже на себя, сейчас продаю, с
Здравствуйте, купил машину в Японии два года назад, растаможил на себя, учет тоже на себя, сейчас продаю, с какой суммы нужно платить налог, с учётом того что договора продажи у меня нет, платёж был в Японии?!
, вопрос №4256768, Андрей, г. Москва
Медицинское право
Как взять справку с архива больницы о проведенной операции на ноге 12 лет назад для МРТ чтобы узнать какой металл присутствует
Как взять справку с архива больницы о проведенной операции на ноге 12 лет назад для МРТ чтобы узнать какой металл присутствует
, вопрос №4256735, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2017