Когда мы должны принять квартиру?

Добрый день. Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве предусмотрена законом. Из особенностей такой ответственности можно выделить возможность взыскания убытков сверх взысканной неустойки, а также то, что неустойка, взыскиваемая по договору с гражданами в два раза больше нежели установленная законом неустойка при заключении договора с другими лицами.  См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Здравствуйте! Все сроки о передаче объекта участнику долевого строительства должны быть прописаны в договоре ДДУ. Обычно, первый срок- это срок на строительство объекта, второй срок-срок в течении которого застройщик должен вам передать по акту приема-передачи квартиру. Первый срок, как правило-квартал, второй исчисляется месяцами, причем у всех участников долевого строительства он должен быть одинаковым. Если застройщик не укладывается в сроки указанные в договоре, то он должен известить вас об этом не менее чем за 2 мес. и предложить вам продлить сроки, путем подписания дополнительного соглашения.В случае не выполнения таких действий застройщиком, без вашего согласия продлил сроки, согласно 214 ФЗ можете обращаться в суд, для взыскания неустойки. Если сроки вышли за рамки периода подписания акта-приема-передачи вы можете расторгнуть договор и помимо неустойки взыскать проценты за использование чужих денежных средств. Для более полного ответа необходимо ознакомиться с договором ДДУ.