Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неправомерное вступление наследников 2-й очереди в наследство и риски покупать такую квартиру
Добрый день! Если можно помогите разобраться. Была квартира в ней 4 доли - по 1/4 у отца, двух сыновей и бабушки по линии матери (мать давно умерла и 4 доли это как раз от нее наследство). При смерти одного из сыновей в 2016 году в наследство не вступил отец, а вступили наследники 2ой очереди - брат и бабушка. Теперь у отца так и осталась 1/4, у бабушки и второго сына по 3/8. Отец от наследства не отказывался, говорит пропустил срок.
На мой взгляд права отца нарушены, и он мог получить себе ¼ доли квартиры, принадлежавшую умершему сыну как единственный наследник 1ой очереди (умершему сыну 20 лет не был женат).
Сейчас эту квартиру три собственника (отец, второй сын и бабушка) продают мне.
Вопроса два)) но сложных.
1. Если отец подаст в суд на правильное разделение долей ПОСЛЕ продажи квартиры мне (свою долю денег от продажи он получит), могут ли признать мою сделку ничтожной и вернуть квартиру прежним собственникам для правильного разделения долей?
2. Получение отцом денег при продаже квартиры за его долю ¼ считается, что он со всем согласен, в том числе с неправильным разделением после смерти сына.
Большое спасибо!
Добрый день.
Если срок пропуска отцом, наследником первой очереди был пропущен без уважительных причин, то в восстановлении срока ему будет отказано.
Однако, можно обратиться ко всем наследникам второй очереди в письменной форме с просьбой выразить согласие или возражение, с перераспределением долей или выплатой денежной компенсации (в случае, если имущество было к этому моменту реализовано). Согласие можно получить как отдельно от каждого наследника, так и от всех сразу на одном листе (соглашение). В соглашении обозначено решение всех вопросов о возмещении ущерба «опоздавшему», при этом не должны ущемляться права недееспособных и несовершеннолетних наследников. В любом случае, письменное согласие, запрошенное и полученное любым способом (почтой, лично или через представителя) заверяется нотариусом в присутствии всех наследников.
Нотариус должен объяснить всем прочим наследникам, что при их согласии придется «поделится» своей долей, поскольку будет перераспределение долей с учетом опоздавшего претендента. Более того, кто-то может утратить свое право, если, к примеру, вступил в наследство по закону, но было завещание на единственного «опоздавшего» наследника. Вступившие ранее наследники не обязаны объяснять кому-бы то ни было мотивы своего несогласия или согласия восстановить срок для «опоздавшего».
Если наследники второй очереди выразят не согласие, то доли так и останутся в вышеуказанной квартире.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Юлия, здравствуйте,
А Вы не указали в вопросе: отец, брат, бабушка — они живут в этой квартире?!
Ведь если отец живет, оплачивает, то он наследство принял фактически и обратиться за свидетельством он вправе в любое время?! Ему даже срок не нужно будет восстанавливать, т.к. он его не пропустил. И «опоздавшим» в этом случае наследником он не будет. Он — наследник, фактически принявший наследство.
Большое спасибо за ответ!
А в обязанности нотариуса не входит извещение наследников 1-ой очереди или хотя бы проверка их существования? ведь в этом случае очевидно, что наследник был - отец - т.к. у него в этой же квартире есть 1/4 доли.