8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Оплата аренды помещения для юр.лица за счет третьей стороны

Я ИП, так же генеральный директор и учредитель ООО.

Хочу снять помещение для использования и собой и моим ООО (зарегистрировать ООО по этому адресу).

Платить хочу не со счета ООО, а со своего счета ИП. Но при этом договор должен быть зарегистрирован на ООО, чтобы было основание его там "прописать" (субаренду не дают).

Как можно это сделать и у кого могут быть вопросы (банк/налоговая)? По возможности без внесения изменений в типовой договор арендодателя

, Виктор, г. Киров

Уважаемый Виктор! Здравствуйте! Знаете нельзя залезть на ёлку и не уколоться. То же и у Вас. Арендодатель кто? Нельзя между Арендодателем и ООО — договор безвозмездного пользования, далее аренда (ИП).

Или аренда со множественностью, то есть два Арендатора (ООО и ИП), там уже «делите» по метражам.

У Ваших ООО и ИП какая система или режим налогообложения?

1
0
1
0

Уважаемый Виктор! Доброго еще раз! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги, да и к Вашим уточнениям:

если ООО и ИП на УСН (Доходы), значит в расходы Вы ничего не относите (см. ст.ст.346.15-346.17 НК РФ).

А вот для Арендодателя расходы важны (см. ст.252 НК РФ).

В таком случае или ООО просто стоит ликвидировать или заключать договор безвозмездного пользования имуществом (опять же как на это пойдет Арендодатель).

Или аренда со множественностью Арендаторов (ООО и ИП). 

Или ООО и ИП создают простое товарищество, где аренду на себя берет ИП.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Платить хочу не со счета ООО, а со своего счета ИП. Но при этом договор должен быть зарегистрирован на ООО, чтобы было основание его там «прописать» (субаренду не дают).

Виктор

Здравствуйте. Не совсем понятно, какой смысл платить в таком случае со счета ИП. Это Ваше дело конечно, но в таком случае у ООО перед ИП будет возникать задолженность. Каким образом Вы будете ее закрывать — вот об том есть смысл подумать более основательно. И конечно вопрос один из главных — на какой системе налогообложения находятся участники взаимоотношений.

1
0
1
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Киров

Добрый день. Дело в том, что активная деятельность через ООО не ведется. Периодических поступлений на счет там нет, он можно сказать пустой, и делать займы только для оплаты аренды не хочется (по крайней мере это видится более проблематичным чем желаемый вариант аренды). ИП и ООО находятся на УСН 6%. Арендодатель - на общей системе.

ИП и ООО находятся на УСН 6%.

Виктор

А чего бы Вам в таком случае просто не ликвидировать эту ненужную прослойку, если активная деятельность не ведется? Дело в том, что если Вы будете просто платить за ООО и при этом не оформлять заем например, то эта сумма будет внереализационным доходом ООО со всеми вытекающими налоговыми последствиями. 

Если бы можно было наоборот, то в принципе была бы возможность внесения в уставный капитал права пользования помещением. Но Вам-то надо, чтобы ООО было арендатором, а платил ИП. Может быть если Вы пояснить откуда именно такое желание, можно будет построить иную схему.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Консультация по самозанятости, можно повесить вывеску и делать рекламу, брать в аренду помещение
Консультация по самозанятости, можно повесить вывеску и делать рекламу, брать в аренду помещение
, вопрос №4943922, Ольга, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли возвращать деньги при досрочном выезде арендатора, если договор не предусматривает возврат?
Сдаю квартиру посуточно. С заказчиком арендатором заключили договор аренды на 22 дня, с 17.04 по 08.05 включительно. Заказчик юрлицо ,оплату получила на свой счет,сформировала чек в приложении Мой налог .Заказчик съезжает раньше срока на 5 дней. Хочет возврат средств за не прожитые дни. В договоре нет пункта по выезду раньше срока.
, вопрос №4943386, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, пожалуйста, если ветеран труда является собственником жилья, но не прописан там, может ли он получать ежемесячную денежную выплату на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если ветеран труда является собственником жилья, но не прописан там, может ли он получать ежемесячную денежную выплату на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
, вопрос №4943239, Мария, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Что она живёт в квартире, и мы вроде как делаем взаимозачет аренды и платы по ипотеке
Здравствуйте. Несовершеннолетний ребенок получил в наследство от умершего отца 1/4доли в квартире. Квартира в ипотеке. Заемщик вторая жена. Ребёнок получил 1/ 2 супружеской доли отца. Все остальное его жена. Вопрос. Эта женщина по суду требует платить ипотечный кредит. Живет в квартире единолично. Мы с ребенком живем в другом городе. За 200 км от квартиры. Квартирой пользоваться не можем. Пыталась с ней договориться. Заключить с ней договор аренды доли. Что она живёт в квартире, и мы вроде как делаем взаимозачет аренды и платы по ипотеке. Если не хватит, я ей буду доплачивать. Она не соглашается. Предлагала выкупить долю- она отказалась. Требует оплаты за коммунальные услуги. Я хотела разделить счета и платить. Она не дала согласия. Пришлось в суд подавать иск о разделе счетов га коммуналку. Как быть.? Получается, что ребёнок квартирой пользоваться не может. Сдать в аренду не может. Продать не можем. Ни второй хозяйке ни третьим лицам. Но при этом обязана все оплачивать. На контакт женщина не идет. Только носит иски в суд.
, вопрос №4943212, МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА, г. Таштагол

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.07.2017