Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, является ли расторжение супругой военнослужащего в отношении себя и детей договора социального найма жилого помещения в связи с выездом к месту военной службы супруга и отца детей в другой населённый пункт действием, совершение которого привело к уменьшению размера занимаемого жилого помещения или к его отчуждению? Учитывается ли это действие при предоставлении военнослужащему жилого помещения в собственность?
Хотелось бы увидеть ответ по существу заданных вопросов.
Расторжение договора может происходить по воле двух сторон или по требованию одной из сторон (п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей (ст. 153, п. 3 ст. 154, п. 2 ст. 453 ГК РФ). Представляется, что требование одной из сторон о расторжении договора не является сделкой, поскольку, в отличие от соглашения о расторжении договора, непосредственно не влечет прекращение возникших из договора прав и обязанностей, последние прекращаются решением суда. Вероятно, требование о расторжении договора является реализацией субъективного права, что в теории юридических фактов принято относить к юридическим поступкам, а в законодательстве — к самостоятельному основанию возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Расторжение договора влечет прекращение прав и обязанностей сторон договора на будущее время.
Договор социального найма жилого помещения был расторгнут "автоматически" со дня выезда супруги (дочь нанимателя) в другое место жительства.