8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как добиться одобрения ипотеки банком при неофициальных доходах?

Здравствуйте как взять ипотеку? банки не обобряют,т.к официально маленький заработок.но так деньги есть но они не официально .Помогите пожалуйста с устройством.как сделать что б одобрили

, надежда, с. Новичиха
Роман Плахутин
Роман Плахутин
Юрист, г. Краснодар

Обращайтесь в банки, которые принимают документы, подтверждающие доход по форме банка, т.е. справку от работодателя о реальном доходе. Или сейчас банки одобряют ипотеку по двум документам без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 40 %. Если не то, не то не подходит, то ищите ипотечного брокера, который поможет найти банк и одобрить вам ипотеку. Единственное, при заключении договора на оказание услуг с ним, смотрите, чтобы оплата за услуги проводилась по факту выдачи кредита

0
0
0
0
Вячеслав Переварюхин
Вячеслав Переварюхин
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Доброе утро.

Попробуйте воспользоваться услугами ипотечного брокера.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна АндрееваЭксперт
Юрист

Надежда, здравствуйте!

У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.

Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.

И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору.

Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.

Если Вашего дохода не хватает для получения необходимой суммы кредита, а деньги есть, то попробуйте подать заявку на кредит с повышенным размером собственных средств. Например, вместо установленных банком 25% (кредитование на 75% стоимости жилья), Вы укажете 50% собственных средств. Или больше… Тогда расчет платежеспособности уже будет на меньшую сумму — и шансы получит кредит увеличиваются.

Надежда, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возвращается ли залог за квартиру если банк не одобрил ипотеку?
Возвращается ли залог за квартиру если банк не одобрил ипотеку?
, вопрос №3046049, Анастасия, г. Ярославль
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как грамотно купить в ипотеке квартиру с обременением?
Приветствую! Есть квартира на вторичном рынке, которую я хочу купить с привлечением ипотеки, т.к. собственных средств не хватает. Квартира находится в залоге у частного лица. В банке мне сообщили, что такие сделки возможны, если моих средств хватит на погашение долга продавца перед его кредитором. Скорее всего, хватит. Уважаемые юристы, расскажите, пожалуйста, как мне грамотно купить такую квартиру пошагово? Какова должна быть последовательность моих действий, чтобы не "сесть в лужу"? Какие должны быть пункты в ДКП и договоре аванса? Спасибо.
, вопрос №3046261, Мария, г. Москва
Семейное право
Можно ли продать квартиру, которая находится в обременении у банка, без его официального согласия?
С мужем в браке купили квартиру в ипотеку, теперь хочу подать на развод. Ипотека оформлена на меня, он не в каких документах не учавствует. Можно ли продать квартиру, которая находится в обременении у банка, без его официального согласия?
, вопрос №3046356, Елена, г. Москва
Налоговое право
Должны ли в справке об алиментах (доходах) указывать 2ую сумму?
Здравствуйте! Вопрос от родственника. Подскажите пожалуйста : 1.Алименты приходят двумя суммами, 1ая сумма алименты, а 2ая сумма это долг по алиментам. Должны ли в справке об алиментах (доходах) указывать 2ую сумму ? 2.Могу ли я попросить на работе справку о доходах уже с вычетом подоходного налога в 13%, а не "грязными", т.к. справку дают без вычета, и получается, что у меня доход превышен (допустим справка нужна для субсидии), я ведь не пользуюсь этими деньгами, по факту я их не получаю. Спасибо!
, вопрос №3046476, Станислав Елфимов, г. Кандалакша
Недвижимость
Она была продана за 2350000, а мой долг банку 1400000 должен ли банк вернуть разницу
Здравствуйте. Такой вопрос. Квартира в ипотеке. Банк выставил на торги за долги. Она была продана за 2350000, а мой долг банку 1400000 должен ли банк вернуть разницу
, вопрос №3046574, Светлана Алексеевна, г. Ставрополь
Дата обновления страницы 15.07.2017