Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужно ли для налогового вычета оформлять продажу разными договорами?
Здравствуйте! Продаю жилой дом с участком. Дом в собственности с 2013г, участок в собственности с 2017 года (кад.цена 800 тыс, в договоре на продажу 1млн). Буду ли платить налог с какой-то из этой сумм? Можно ли оформить куплю-прлдажу дома и участка одновременно но разными договорами (а не дом и участок в одном) для целей использования налогового вычета? Или разбивать на два договора нет необходимости?
В отношении количества договоров — вопрос не принципиальный, суть от этого не изменится. В общем случае под налогообложение при продаже подпадает только участок. На него вы можете заявить вычет либо 1 млн рублей либо в сумме расходов на его приобретение (без ограничений по сумме). Вне зависимости от количества оформленных договоров декларируете все в одной декларации по форме 3-НДФЛ. Подать ее в налоговый орган необходимо до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки и даже в том случае, если налога к уплате не возникает. Всего доброго, удачи!
1
0
1
0
Геннадий
Клиент, г. Петрозаводск
Спасибо за понятный и подробный ответ. Не знал, что в 3-НДФЛ нужно будет включать не только проданный зем.участок, но и дом, которым владею давно.
Нужно ли переоформлять договор социального найма жилого помещения?
Добрый день. Есть договор социального найма не приватизированной квартиры. Наниматель по договору моя бабушка, которой уже нет 15 лет. Прописаны в квартире сегодня двое: я и моя мать (дочь бабушки). В 1 части договора так же присутствует данная приписка: "которое будет использовать для проживания Наниматель и его члены семьи: дочь и я (перечислены пофамильно)". Приватизировать квартиру моя мать пока не собирается (у нее психологическое заболевание и уже начинает развиваться маниакальный синдром, что кто то отберет квартиру и лучше ничего не делать). Вопрос в том, нужно ли было после смерти бабушки переоформлять договор социального найма и можно ли это сделать сейчас? (Моя мать уверяет, что куда то ходила с документами еще давно, ей сказали, что все отлично, документ вечен и ничего делать не нужно) Подойдет ли данный не переоформленный документ для приватизации квартиры, если все стороны будут согласны? Какие будут сложности в будущем для меня с приватизацией квартиры, в случае ухода из жизни моей матери, по данному договору оформленного на бабушку? (состояние матери резко ухудшается, боюсь остаться без жилья, если ничего не предпринять)
, вопрос №4996271, Михаил, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Моя мама получает ежемесячную доплату к пенсии от своего бывшего работодателя, НДФЛ удерживают с этой выплаты.
2НДФЛ за 2025 год в личном кабинете налогоплательщика есть. Доход отражен в справке по коду 1240 и отражен удержанный налог. Сумма дохода превышает 400 тыс в год, соответственно помимо необлагаемой налогом суммы дохода по коду 1240, есть также и облагаемая налогом сумма. Соответственно, по логике к облагаемой сумме дохода, с которой был удержан налог, справедливо применять социальный и инвестиционный налоговый вычет.
Раньше в период с 2016 по 2024 г мама заявляла социальный вычет на лечение и вычет по ИИС и получала возврат из бюджета. При подаче 3-НДФЛ за 2025 столкнулись с тем, что сумма к возврату 0 руб.
Вопрос - что изменилось в НК с 2025 и почему даже при том, что есть налогооблагаемый доход по коду 1240, получить социальный и инвестиционный налоговый вычет стало невозможно. Прошу привести разъяснения с ссылкой на норму закона.
, вопрос №4993277, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2001 году приобрела квартиру за 60000 руб, получила налоговый вычет 7000 руб, в 2026 году вновь купила квартиру, могу я вторично получить налоговый вычет
, вопрос №4992118, Тамара, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, как мне продать свою 1\2 долю в доме, если второй собственник умер, наследников у него нет. Нужно ли отправлять уведомление о продаже доли и кому?
, вопрос №4991891, Татьяна, г. Кемерово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить отказ налоговой в предоставлении имущественного налогового вычета, если в 2006 году, когда я был несовершеннолетним, мои родители как законные представители заявили имущественный вычет по приобретённой для меня 1/4 доле квартиры?
, вопрос №4991673, Динар, г. Стерлитамак
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за понятный и подробный ответ. Не знал, что в 3-НДФЛ нужно будет включать не только проданный зем.участок, но и дом, которым владею давно.
Нет, дом включать не обязательно. Обязательно за участок подать декларацию даже если налога к уплате не возникнет.