Нужно ли оформлять дом в собственность перед его продажей?

Добрый день. В СНТ в Наро-фоминском районе МО находится участок 6 сток и дом, построенный сразу (продавался вместе с участком). Хотим продать. Земля находится в собственности, а на дом документов нет(раньше нельзя было строить). Имеет ли смысл сейчас, перед продажей оформлять дом в собственность, или можно оставить этот процесс новым собственникам, и насколько сложным он будут для них? Если будем оформлять сами, как будет рассчитываться налог?Спасибо.

11 июля 2017, 16:04, Елена, г. Москва

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Елена!

Вы спрашиваете: "Нужно ли оформлять дом в собственность перед его продажей?"

Только собственнику имущества предоставлено права владения, пользования и распоряжение этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Если Вы не оформите в собственность и будете продавать, то и с покупателями будут проблемы, поскольку не каждый захочет обременять себя проблемами по оформлению, и цена будет не та.

Похоже, дом Ваш построен без разрешения. То есть является самостроем. Чтобы получить право собственности на такой дом нужно обращаться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ и доказывать безысходность такого строительства, просить признать право собственности. Покупателю сделать это будет более проблемно.

11 июля 2017, 20:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража

здравствуйте! нужно ли в договоре купли продажи гаража указыать согласие супруга на продажу гаража

02 июня, 15:30, вопрос №4972064, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли согласие собственника второй половины дома при продаже другой части?

Здравствуйте, у меня пол дома, другую половину дома собираются продать, нужно ли будет моё согласие на продажу второй половины дома

28 мая, 00:08, вопрос №4965656, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Нужно ли согласие собственника второй половины дома на её продажу?

27 мая, 23:52, вопрос №4965632, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом?

Здравствуйте, произошла такая ситуация: У мужа в собственности был автомобиль, мы его продали 24.02, а 25.02 новый собственник попал в ДТП где является виновником. 20.05 супругу на Госуслуги пришло письмо о том что некий гражданин Д. подал на моего супруга иск в суд о возмещении ущерба по причине ДТП. Досудебное разбирательство назначено на 09.06 Хотим в ГАИ запросить справку о снятии этого автомобиля с учета Вопрос следующий: 1. Может ли супруг предоставить письменное возражение в канцелярию суда о ситуации до досудебного разбирательства, так как он будет отсутствовать в городе и не сможет явиться в суд? 2. Можно ли составить письменное возражение в простой письменной форме ? 3. Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом? 4. Можно ли направить это письменное возражение истцу по почте (зная его адрес), для того чтобы уведомить его о непричастности супруга к этому делу ?

25 мая, 06:53, вопрос №4962355, Елена, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие ребенка при продаже дачи, оформленной на него до брака родителей?

мы с мужем в разводе,дача приобретена до брака и оформлена на несовершеннолетнего ребенка.нужно ли его согласие при продаже дачи?

24 мая, 00:44, вопрос №4961486, Ирина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.