Вправе ли моя сестра завышать стоимость доли в квартире?

Добрый день, Екатерина!

Статья 246 Гражданского кодекса РФ.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, Ваша сестра должна письменно известить Вас о своем намерении продать свою часть доли. В таком случае, Вы вправе выкупить ее по цене, которую она предлагает. Если Вы не воспользуетесь своим правом преимущественной покупки в течении одного месяца с момента получения предложения, то сестра вправе продать долю любому лицу.

Кроме того, Ваше право предложить иную стоимость доли никто не отменял. Попробуйте договориться.

Добрый день!

Попробуйте воспользоваться указанным по ссылке решением суда и выйти с подобным иском. Шанс 50/50 конечно, но если есть шанс им надо воспользоваться.

http://www.mosadwokat.com/file...