Как вступить в наследство и обозначить свою землю

Здравствуйте Анна, Ваш вопрос решается достаточно просто. Скорее всего земельный участок предоставлялся Вашим родителям с целью застройки. Если это так, то в приложениях к договору должен быть акт ввода дома в эксплуатацию. Договор на землю и акт ввода будут являться правоустанавливающими документами на дом и землю. Там еще должен быть план участка.

Скорее всего, если Ваш дом не поставлен на кадастровый учет, то получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса у Вас не выйдет. Придется обращаться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования. Практика по таким делам в целом положительная.

По выходу, Вам придется либо договариваться с соседями и устанавливать сервитут (возможен судебный порядок), либо оборудовать выход с другой стороны, если это возможно.

Добрый день. Вам можно будет наложить сервитут.

Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом[3].

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество[4]. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута[5].

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком[6]. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута[7].

При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний[8].

Сервитут может быть срочным или постоянным.