Оформить участок

Здравствуйте!

имеет ли перспектива судебного иска с формулировкой - прошу признать техническую ошибку 3 вместо 9 соток аренды с приложением договора аренды?

перспектива в принципе есть, однако надо собрать какие то доказательства- свидетельские показания, фото этой территории- что мол 21 сотка у вас уже очень давно(забор вы там поставили, какое то строение построили, при этом никто не предъявлял требований об их сносе как незаконных) и там не 3 сотки, а все 9 -правда будут наверняка запрашивать бти, делать замеры, + конечно будут изучать все те справки, тут сложно так предугадать на чью сторону встанет суд (справка ведь тоже имеет официальную силу, а крайних как вы говорите нет)

Или как правильно сформулировать требование, что бы оформить 21 сотку?

такие вещи конечно лучше писать с глазу на глаз, чтобы юрист видел все ваши документы ( малоли там что). но в качестве основного требования надо ставить 1- признать в справке такой то техническую ошибку 2- признать за моей арендой 9 соток, а не 3 как указано.

на счёт аукциона пока говорить рано, и в суде эти вещи думаю роли не сыграют

Здравствуйте Степан!

В Вашем случае Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Вы имеете право признать право аренды на 9 соток на основании Вашего Договора и архивной справки, в которой должны быть указаны сведения об основаниях аренды ( то есть Ваш Договор аренды). При этом, Вам следует запросить копию 2-го экземпляра Договора, который должен храниться в архиве Администрации.

Кроме того альтернативно Вы имеете право признать право собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То есть, если Вам откажут признать право аренды на 9 соток, то Вы сможете признать право собственности на 6 соток в судебном порядке.
Смогу оказать услугу по составлению иска с учетом особенности расмотрения таких вопросов , а также проконсультировать по выигрышной позиции.

С уважением Ф. Тамара