Николай, здравствуйте!
Странно, что банк пропустил такой риск при оформлении кредита.
Если на момент оформления кредиты Вы уже были в браке, то банк обязан был запросить дополнительные документы.
К дополнительным документам относятся:
- нотариальное согласие супруга продавца (если покупаемое жилье приобретено продавцом в период брака) либо нотариальное заявление об отсутствии у продавца супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемое жилье (если оно приобреталось вне брака);
- нотариальный отказ от права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ (если такое право предусмотрено при совершении сделки);
- письменное разрешение органа опеки (если в сделке участвует несовершеннолетний).
В Вашем случае могло быть нотариальное согласие, но поскольку жилье приобретается в совместную собственность, то банк не обратил внимания на сам договор купли-продажи (иногда даже андерайтеры ошибаются...). И тем не менее, договор купли-продажи должен быть обязательно нотариально удостоверен в случаях: если объект недвижимости является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ или это договор купли-продажи доли (долей) в жилом помещении.
Вы с супругой участвуете в сделке и приобретаете жилье в совместную собственность по смыслу ст. 34 СК РФ. Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.
Поэтому, боюсь, что регистрация будет приостановлена.
Николай, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
