8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приостановление перерегистрации квартиры в росреестре?

Мы покупатель. Квартиру покупаем в ипотеку. Подали документы на перерегестрацию ,но После подачи документа на переоформления-продавец сообщила,что передумала продавать квартиру и написала заявление о запрете на перерегистрацию. Росреестр приостановил оформление и говорит,что если в течении 1 месяца не заберет продавец документы сделка будет аннулиирована,будет отказ.Согласно ФЗ Статья 30 п5,они не имели такого право,на что они нам говорят что все-таки имеют. На данный момент у нас первый платеж по ипотеки и банк сказал что мы обязаны его заплатить,даже если квартира не куплена. Что делать в данном случае? Возможно ли аннулирование решения росреестра об приостановлении? и Имели ли они право приостановить перерегестрацию на основании заявлении только одной из сторон?

Показать полностью
, Мария, г. Санкт-Петербург

здравствуйте, Мария. Росреестр поступил правильно.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

41) не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом за

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Санкт-Петербург

т.е это противоречит данному закону

Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

как такое может быть?

Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Статья 30 регулирует вопросы когда регистрация приостанавливается по заявлению сторон.

ст. 26 — по решению регистратора.

Так как продавец отказывается от регистрации, подал заявление о прекращении — регистратор обязан приостановить регистрацию, либо до момента отзыва (прекращения) ее заявления, либо поступления от другой стороны заявления о прекращении регистрации.

Пока право за вами не зарегистрировано — она вправе так поступать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Мария у вас не типичная ситуация. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить ипотечный договор. А именно установить момент перехода прав и обязанностей в рамках данного договора.  Договор ипотеки, как правило заключается в день подписания кредитного договора. В некоторых случаях он может заключаться позже, но в любом случае раньше выдачи кредитных средств заёмщику. 

В договоре ипотеки должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Как оформить в собственность кооперативную квартиру, если она не вошла в наследство?
Кооперативная квартира офрмлена на папу ( ордер 1964 год) Папа умер в 2014 ( во вступлении наследия про квартиру забыли, т. к родители были выписаны уже с 1994 г.) Я прописана в этой квартире с 1964 г. Даже вписанная в ордер. Какие мне нужны документы, чтобы подать в Росреестр? Или надо через суд?
, вопрос №4998421, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
Можно ли приостановить выплату алиментов в декретном отпуске при лишении родительских прав?
Здравствуйте, я лишена родительских прав, выплачиваю алименты, заберемела третьим ребенком, могу ли я написать заявление на приостановление выплаты алиментов на период декретного отпуска? И вычтут ли с меня алименты с декретных отпускных и пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет?
, вопрос №4994616, Ирина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли продать квартиру родственнику по доверенности при личной подаче документов в МФЦ?
Продаю квартиру. Покупатель мой родственник. На него выписана нотариальная доверенность, что он может представлять мои интересы. Могу ли я подписать договор купли продажи в своем городе самостоятельно. И отправить родственника в МФЦ, чтобы от за место меня подал документы на регистрацию сделки купли продажи. Т.е. представлял мои интересы. А с другой стороны он бы выступил как покупатель это квартиры. Т.е. это не такая сделка, где одно и тоже лицо является представителем продавца или покупателя. Фактически как продавец, я сам представляю свои интересы. Сам подписал договор купли продажи. Его я прошу только для того чтобы он имел право от моего имени отнести документы в МФЦ. А с другой стороны он является покупателем. Примут ли на таком условии в МФЦ? Не завернут ли в РосРеестре при регистрации ?
, вопрос №4994578, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Как оформить долю в квартире в ДНР, если собственник — гражданин недружественной страны?
Добрый день, уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста по вопросу перерегистрации недвижимости в ДНР после 1.07.2026 для граждан недружественных стран. У меня старшая сестра живёт в Греции более 25 лет, у нее паспорт Украины, в 2021 году просрочила вклейку фото 45 лет, есть загранпаспорт Украины до 2030 года. Прописка ДНР. Есть квартира 3 комнатная. У меня 3/4 части. Общая долевая собственность. У сестры 1/4. Приезжать делать паспорт и оформлять квартиру сейчас она не хочет из-за обстрелов. Готова отказаться от доли, но доверенность или дарственная от греческого нотариуса адвокат сказал у нас не действует. Ранее хотели через суд переоформить квартиру на меня, но адвокат сказал что она тогда потеряв прописку не сможет уже въехать в РФ. Что можно предпринять чтобы не потерять эту часть квартиры и как-то переоформить ее либо на меня либо на сестру? Заранее благодарю за любую помощь в деле!
, вопрос №4994448, Елена, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что делать при отказе Росреестра в регистрации сделки с квартирой, купленной в 2017 году?
Купили квартиру 2017 году в г. Николаевка, донецкая обл, Украина( ДнР не были). Подали документы в Росреестр дали отказ, сделка являеться не легальной. Что делать? Возможности поехать в Днр нет.
, вопрос №4993288, Виктория, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.07.2017