НДФЛ платят все. Если продавать квартиру в текущем году, то Вам могут сделать социальный вычет, но он вряд ли перекроит налогооблагаемую базу в данном случае. Также Вы имеете право на имущественный вычет:
ст.220 Налогового кодекса:
"...1) имущественный налоговый вычет предоставляется:...
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в
налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков
или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом
недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1
настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в
налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения
объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1
настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;..."