8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каков порядок продажи ипотечной квартиры, в которую был вложен МСК?

Здравствуйте!

В ипотеку куплена однокомнатная квартира, в совместной собственности с мужем. После рождения второго ребёнка часть ипотеки погасили МСК. Имеется задумка: по истечении 3х лет с момента покупки продать квартиру (останется долг 800 000), купить землю и построить дом. Возникает вопрос, согласятся ли органы опеки на такую схему? Есть ли такая возможность, заверить у нотариуса подобное обязательство, что ,например, в течение 6 мес будут выделены доли детям в новом доме? Если нет, то возможен ли такой вариант, у меня есть 1/4 доля в квартире родителей, могу ли я написать дарственную на своих детей и таким образом получить разрешение на продажу квартиры, в которую был вложен МСК ?

Показать полностью
, Екатерина, г. Вологда

Здравствуйте, Екатерина. Во-первых, не выделив в купленной квартире доли детям, вы нарушите нотариальное обязательство, что является основанием для истребования ПФР маткапитала в бюджет.

 Во-вторых, что опека одобрит или нет, можно выяснить только в органах опеки. Однако маловероятно, что будет согласована сделка с долями несовершеннолетних детей с условием предоставления собственности в несуществующем пока доме. 

В-третьих, вы можете подарить своим детям доли в праве на другую квартиру или квартиры, они могут стать собственниками еще какого угодно другого недвижимого имущества, но это не отменит вашу обязанность предоставить им в собственность еще и жилье взамен продаваемой квартиры. Все очень просто: закон запрещает уменьшать количество имущества несовершеннолетних детей. Оно может только увеличиваться.

И, кстати, продажа квартиры по истечении трех лет уже не актуальна. Актуальна продажа после пяти лет.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру в ипотеке после развода и как выкупить долю?
Здравствуйте! Сможет ли муж продать ипотечную квартиру после развода! И как выкупается доля в квартире?
, вопрос №4967397, Ника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить страховую выплату военнослужащему при заболевании, полученном на службе?
Уважаемый юрист, Обращаюсь к Вам за юридической консультацией по вопросу получения страховой выплаты в связи с заболеванием, полученным в период прохождения военной службы по контракту. **Обстоятельства дела:** Я проходил военную службу по контракту в подразделении «Барс-Белгород» в течение приблизительно 8–9 месяцев. В период службы в связи с исполнением воинских обязанностей (ежедневное несение дежурства и службы на НП, постоянное ношение бронежилета и шлема, передвижение на технике) у меня развился тромбофлебит левой нижней конечности. Диагноз подтверждён медицинскими документами: имеются записи об обращениях в медицинские учреждения, все диагнозы и история лечения задокументированы. Весь период лечения я находился на больничном. По окончании срока контракта был уволен. С момента увольнения прошло около одного года. **Вопросы к юристу:** 1. Имею ли я право на получение страховой выплаты по обязательному государственному страхованию жизни и здоровья военнослужащих (Федеральный закон № 52-ФЗ) в связи с установленным заболеванием? 2. Не утрачено ли право на выплату в связи с истечением срока — около года с момента увольнения? 3. Каков порядок действий для получения выплаты и какие документы необходимо подготовить? 4. Каковы перспективы признания тромбофлебита заболеванием, полученным в связи с исполнением воинских обязанностей? Готов предоставить все имеющиеся медицинские документы, а также сведения о прохождении службы. Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4966926, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сохранить ипотечную квартиру и долю в доме при банкротстве?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ипотечная квартира и доля в доме у родителей, банкротство не получится сделать, чтобы имущество не забрали?
, вопрос №4966159, Марина, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие выплаты и наследство положены совершеннолетней дочери погибшего на СВО, лишенного родительских прав?
Какие выплаты положены дочери погибшего на СВО?(дочь совершеннолетняя,был лишен родительских прав).Каков порядок наследования?
, вопрос №4965622, Алена, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.07.2017