8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каким образом поступить, если регистрируюший орган на договоре долевого участия в строительстве (на всех 3 экземплярах) "по ошибке" проставил две печати о регистрации с двумя разными рег. Номерами?

Добрый день, прошу помощи! Каким образом поступить, если регистрируюший орган (Московская область) на договоре долевого участия многоквартирного дома (на всех 3 экземплярах) "по ошибке" проставил две печати о регистрации с двумя разными рег. номерами? Договоры регистрировал застройщик по доверенности. При отправке ими договора в банк для оплаты по аккредитиву, банк связался со мной, указав, что перевести оплату при наличии на договоре двух штампов могут только с моего отдельного письменного согласия. После звонка застройщику они сказали что понесут его в рег палату и исправят на нем путем зачеркивания одного штампа и указанием что исправленному верить, с заверением еще одной печатью. Возникают два вопроса:

1). Не возникнет ли проблем при оформлении права собственности когда объект постоят, с таким вот "исправленным и заштампованным" договором, или например при переуступке или дальнейшей продаже?

2). Существет ли вариант сделать нормальный договор (переподписать или как то по другому), или рег.палата дубликат не примет и единственный способ это исправление? Мне ответили, что делают только так. Помогите пожалуйста, посоветуйте как поступить. Я уже думаю не отказаться ли от закрытия аккредитива из-за порока правоустанавливающего документа (договора дду). Спасибо.

Показать полностью
, Александр, г. Москва

Здравствуйте, Александр! Скорее всего второй штамп поставлен в связи с регистрацией ипотеки в силу закона, если расчеты происходили с использованием ипотеки. Вы заключали договор участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка?

Если же ипотека не использовалась, то Росреестр зачеркнет неправильную запись и сделает соответствующую  оговорку, что запись сделана ошибочно. При регистрации права собственности на квартиру это не повлияет, поскольку все заносится в электронном виде в единый государственный реестр недвижимости.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Кредитные средства банка не использовались. Скорее это просто халатность. То есть, других вариантов кроме как всю жизнь жить с попереправленным документом не существует? Это ведь наверняка может отпугнуть потенциальных покупателей, если я когда-нибудь захочу ее продать (ведь по факту в итоге у меня на квартиру будет этот дду и выписка из реестра... Очень переживаю. Спасибо.

В моей практике часто встречались такие ошибки Росреестра. Обычно они зачеркивают штамп, ошибочно проставленный, и делают соответствующую оговорку. На последующие регистрационные действия это не повлияет, хотя вопросы у покупателей могут возникнуть, хотя зарегистрированное право каждый покупатель может проверить, заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости. Если сотрудники Росреестра согласятся, то можете принести новые экземпляры договоров, чтобы не было исправлений.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
В многоквартирном доме (4кв) с долевым участием может один из собственников сдавать без согласия соседей квартиру в найм
В многоквартирном доме (4кв) с долевым участием может один из собственников сдавать без согласия соседей квартиру в найм
, вопрос №4850185, Эдуар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, получила наследство 1/3 доли дома земельного участка после смерти мамы. Сестре отправила письмо о продаже доли, ответ получила письмо о получении. Сестра предложила оплачивать частями , а неполную сумму за долю. Говорит если не соглашусь добивайся через суд. Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата.
, вопрос №4850142, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В европротоколе указан номер полиса ОСАГО от 17.08.2025
Добрый вечер! В европротоколе указан номер полиса ОСАГО от 17.08.2025. 19.11.2025 договор был изменён в связи со сменой фамилии, присвоен новый номер. Договор непрерывный, ОСАГО действовало на дату ДТП 04.02.2026.» Будут ли проблемы что вписала номер полиса от 17.08.2025, а не номер от 19.11.2025
, вопрос №4850064, Julia, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каким образом должны сделать перерасчёт и выплатят ли мне ДД за весь период?
Сын числится БП на СВО.Жены и детей у него нет.Его мама получает ДД сына 26000тр.с ноября 2024года.Я,как родной отец только сейчас подал заявление через военкомат на получение ДД сына.Я так понимаю,26000тр это половина оклада сына?Каким образом должны сделать перерасчёт и выплатят ли мне ДД за весь период?
, вопрос №4850034, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день я явлюсь военнослужащим мужчиной пограничных органов, сложилась следующая ситуация я являюсь
Добрый день я явлюсь военнослужащим мужчиной пограничных органов , сложилась следующая ситуация я являюсь отцом младенца который только родила с матерью не сложилось и она официально в роддоме отказалась от ребенка , ситауция в следующем могу ли я оформить отпуск по уходу за ребенком до до стидения им трех летнего возврата и каким образом !? И если нет то что делать в данной ситуации
, вопрос №4849951, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.06.2017