Здравствуйте Надежда!
В соответствии со ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
То есть, если Т/С явлось общей собственностью продавца и его супруги, то он был вправе отчуждать его без письменного согласия супруги.Если Вы не знали о несогласии супруги продавца Т/С на его отчуждение, то оснований для признания сделки недействительной нет, что подтверждается судебной практикой.
Также КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ неоднократно разъяснял о применении судами положения п. 2 ст. 35 СК РФ при рассмотрении дел о признании сделки по распоряжению общим имуществом супругов недействительной.
Например в ОПРЕДЕЛЕНИи КС РФ
от 21 декабря 2011 г. N 1748-О-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНКИ
ЛАВРУК ЮЛИИ АНАТОЛЬЕВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ЕЕ
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПУНКТОМ 2 СТАТЬИ 35 СЕМЕЙНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ указано следующее:
Решением суда общей юрисдикции, оставленным без
изменения судами вышестоящих инстанций, гражданке Ю.А. Лаврук было отказано в
удовлетворении требования о признании недействительным договора купли-продажи
доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, продавцом по
которому выступал ее бывший супруг. При этом суды, руководствуясь в том числе
пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, исходили из того,
что истицей не были представлены доказательства, подтверждающие, что ответчики
знали или заведомо должны были знать о ее несогласии на совершение данной
сделки.
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации
Ю.А. Лаврук оспаривает конституционность пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса
Российской Федерации. По мнению заявительницы, он противоречит статьям 2, 17,
18 и 55 Конституции Российской Федерации, поскольку нарушает баланс общих и
частных интересов.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив
представленные Ю.А. Лаврук материалы, не находит оснований для принятия ее
жалобы к рассмотрению.
Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской
Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим
имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого
супруга; сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом
супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия
согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если
доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о
несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Данные законоположения, регламентирующие порядок
распоряжения общим имуществом супругов, направлены на конкретизацию положений
статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и сами по себе не
могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы,
указанные в жалобе.
Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи
40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97
Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской
Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации
То есть, если в суде не будет доказано, что Вы знали или заведомо должны были знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, то требования истца не будут удовлетворены.
Таким образом, сейчас Вам следует вступить в дело в качестве соответчика и представить в суд свое письменное Возражение на иск, а также принять меры для отмены мер по обеспечению иска ( ареста Т/С).
Согласно ст.140 и ст.144 ГПК РФ
Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
То есть, после вступления в дело Вам следует подать заявление об отмене обеспечительных мер ( о снятии ареста).
Таким образом, сейчас Вам следует подавать соответствующие ходатайства и Возражение в суд.
При подаче обоснованного Возражения Вы имеете все шансы на решение вопроса в свою пользу.
Смогу оказать услугу по составлению документов в суд, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате или по скайпу.
С уважением Ф. Тамара
Несмотря на то, что согласно изложению обстоятельств в вашем вопросе, ситуация коллегами оценивается положительно — вы добросовестный покупатель, не отберут и т.д. Я бы посоветовал, не пускать дело на самотек и вступить в дело, как третья сторона заявляющая самостоятельные требования. Для этого вам нужно либо подать либо направить по почте соответствующее заявление в Суд рассматривающий иск жены к мужу.
Да, желательно вступить в процесс, хотя суд Вас и так должен привлечь