116 юристов сейчас на сайте
Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проконсультировать
  1. Категории
  2. Недвижимость

Имел ли право собственник выставить свою долю квартиры на продажу без отказа других сособственников?

Здравствуйте. Вы консультируете по квартирным вопросам? Cособственник выставил свою долю квартиры на продажу без письменного отказа других сособственников от права преимущественного выкупа? Он нарушил закон? Как действовать другим сособственникам квартиры?

30 Июня 2017, 14:29, вопрос №1683105

Уточнение клиента

Сособственник продаёт свою долю (заключил договор) через агентство недвижимости ИНКОМ (Москва) и по их рекламе уже приходили сторонние покупатели. Подозреваю, что без письменного отказа других сособственников от права преимущественного выкупа, агент (риелтор) агентства собирается совершить сделку через "лазейки" в законе, лишь бы получить свои комиссионные. Полезно ли написать жалобу начальнику агентства на этого агента.

30 Июня 2017, 17:32
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Анна
414
ответов
252
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Киров
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Артем, добрый день.

Для того, чтобы продать долю в общедолевой собственности, один из сособственников обязан предложить выкупить эту долю остальным собственникам. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без отказа от остальных собственников от своих долей, нотариус договор не заверит, соответственно, Росреестр сделку не зарегистрирует.

30 Июня 2017, 14:34
q Отблагодарить
1 0
Артём
клиент, г. Москва

Здравствуйте, Анна.

Сособственник продаёт свою долю (заключил договор) через агентство недвижимости ИНКОМ (Москва) и по их рекламе уже приходили сторонние покупатели. Подозреваю, что без письменного отказа других сособственников от права преимущественного выкупа, агент (риелтор) агентства собирается совершить сделку через "лазейки" в законе, лишь бы получить свои комиссионные. Полезно ли написать жалобу начальнику агентства на этого агента.

Спасибо.

30 Июня 2017, 17:31
Юрист - Виталий
7,8
Рейтинг Правовед.ru
19301
ответ
7578
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калуга
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Артем!

Продавец таким образом нарушил преимущественное право покупки, которое есть у вас на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Если он продаст долю постороннему лицу, вы вправе через суд требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Статья 250. Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

30 Июня 2017, 14:35
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут