8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Добрый вечер

Арест недвижимости. Государственная оценка. Реализацияна торгах Росреестром.

Возможна ли оценка недвижимости другим предприятием ( комерческим ), и дальнейшие мои действия?!

, Иван Сергеевич, г. Лесной
Уточнение от клиента

Если перейти на цифры. Объект приобретён за 6500000, плюс проценты по кредиту 900. Мой долг на сегодня составляет 2500000 ( остаточный долг по разделу имущества ) , оценка всего в 3600000. Соразмерны ли цифры?

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства.

50. В случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее — оценщика).
Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика.
Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).
При рассмотрении споров об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, основанной на отчете оценщика, к участию в деле в качестве заинтересованного лица следует привлекать также оценщика, составившего соответствующий отчет.
Равным образом при оспаривании в суде в порядке искового производства стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, к участию в деле в качестве третьего лица необходимо привлекать судебного пристава-исполнителя, указавшего эту стоимость в постановлении об оценке вещи или имущественного права. При этом суд делает вывод о достоверности произведенной оценки независимо от того, как сформулировал требование заявитель — оспаривание результата оценки или оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя, поскольку в обоих случаях данное обстоятельство является существенным для спора.
При оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке, передаче на реализацию имущества должника или при оспаривании стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, суд вправе приостановить исполнительное производство либо принять меру предварительной защиты, обеспечительную меру в виде установления запрета на совершение действий, направленных на реализацию соответствующего имущества (пункт 2 части 1, пункт 4 части 2 статьи 39 Закона об исполнительном производстве, часть 2 статьи 85 КАС, пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ).
При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу (пункт 5 части 1 статьи 191 КАС РФ, пункт 1 статьи 144 АПК РФ).
В резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.
В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.
Вступившее в законную силу решение суда, принятое в порядке искового производства по результатам оспаривания стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, является основанием для отмены соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя старшим судебным приставом.
51. При удовлетворении заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника судебные расходы по делу подлежат возмещению привлеченным к участию в деле территориальным органом ФССП России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность указанное должностное лицо.
В случае, когда основанием для отмены постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника явились нарушения, допущенные оценщиком, территориальный орган ФССП России как заказчик оценки вправе в соответствии со статьей 24.6 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ требовать от оценщика возмещения причиненных убытков, в том числе в размере понесенных судебных расходов по делу об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества.
1
0
1
0
Иван Сергеевич
Иван Сергеевич
Клиент, г. Лесной

Анна, добрый вечер. Всё понял.

Извините но я не смогу дать оценку, по логике конечно, но оценщики по своим методикам выходит на очень странные цифры. Другой вопрос, что в этом случае обязательно оспаривайте оценку, очень большая вероятность получить более реальную стоимость.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить подписание контракта на военную службу, если он был подписан в состоянии опьянения?
Добрый вечер! Скажите пожалуйста если человек находился в в состояние алкогольного опьянения или сильного эмоционального состояния причины которого можно документально подтвердить, на кануне его поймали в машине без прав, забрали машину на штраф стоянку, оказалась, что купленная машина вообще неизвестно чья по документам, денег оплачивать штраф нет, грозился штраф за заеду без прав или 15 суток в тюрьме, в это же время в поликлинике ему удалили клеща из пупа началось восполение так как долго не обращались в поликлинику, из-за клеща пришлось брать отпуск на работе, это потеря денег, человек пил. Совершил действия которым не давал отчёт, не понимал значение своих действий подписал контракт на сво можно ли оспорить подписание контракта?
, вопрос №4998750, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если администрация поселка засыпала участок землей и повредила забор и насаждения?
Добрый вечер! Администрация поселка выкопали огромную яму-озеро, глубиной 5 метров для отвода воды с пониженных участков сразу за моим забором и выкопанную землю-грязь высыпали мне под забор, который тут же начал крениться под тяжестью насыпи, а также засыпали зелёные насаждения - елочки, которые я посадила вдоль забора с общественной стороны в количестве 20 штук, елочкам 3 года. Вопрос какое расстояние должно быть между моим забором и краем насыпи выкопанной земли и кто мне возместит причиненный ущерб
, вопрос №4998438, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить отказ в назначении семейной выплаты из-за отсутствия дохода и недостоверных данных?
Добрый вечер, подавала заявление на семейную выплату, пришел отказ, не найден налогооблагаемый доход Добрый вечер, подавала заявление на семейную выплату, пришел отказ, не найден налогооблагаемый доход (работаю официально в госучреждении) ; и не достоверные данные (неподтвержден паспорт старшей дочери). Как оспорить решение? И возможно ли это сделать?
, вопрос №4998155, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписать несовершеннолетнего сына из муниципальной квартиры?
Добрый вечер,скажите пожалуйста, можно ли будет выписать сына из муниципальной квартиры,если он ни дня не прожил в ней,после развода бывшая жена забрала его с собой где она и прописана и не давали с ним видеться,когда уезжали они ему было 1.2 года сейчас ему 9лет,а выписывать бывшая жена не хочет.
, вопрос №4994126, Клиент, х. Львов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить справку об отсутствии брака в Азербайджане, находясь в России?
Добрый вечер как можно получить справку о том что я не в браке нахожусь в Азербайджане я сам нахожусь в России.
, вопрос №4991798, Хадижат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.06.2017