1396 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1396 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Продажа имущества предприятия

У предприятия есть здания и земля под ними.

Балансовая стоимость зданий - х руб, кадастровая стоимость земли - у руб., стоимость продажи зданий и земли - z руб.

Продаем все имущество за к руб., но 70% получаем деньгами, а 30 % - акциями другого предприятия.

Подскажите, пожалуйста, как в этом случается платится НДС и налог на прибыль?

Должен ли продавец продать за z руб или "накрутить" сначала 18% на эту цену?

Налог на прибыль с z?

Спасибо.

12 Августа 2013, 11:12, вопрос №168070 Дмитрий, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Любовь
8,8
Рейтинг Правовед.ru
5846
ответов
2242
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Смогу ответить только на 1 часть вопроса. В части НДС по земле и недвижимости.

НДС при покупке-продаже земельного участка не платиться, платиться только за здание. Для того, чтобы высчитать это — нужно  z разбить на две части — пропорционально выделив стоимость ЗУ и здания. Для этого делается пропорция — нужно знать балансовую стоимость этих объектов. 

1000р. — общая продажная цена ЗУ и З

согласно Балансовой стоимости:

ЗУ — 50р.

З- 6р.

Соответственно 56-1000,

                            50-х = 50*1000/56= 892,85 руб —
это ваша продажная цена ЗУ, соответственно на здание приходиться 1000-892,85=107,14 руб.

НДС платиться только с 107.14 руб.

В части того, в том числе НДС, или нет, нужно прописывать в самом договоре. В данну стоимость может как быть включен НДС, так  нет. Все зависит от сторон.

12 Августа 2013, 11:32
q Отблагодарить
0 0
Дмитрий
клиент, г. Москва

Большое спасибо за ответ.

16 Августа 2013, 14:20
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.