Здравствуйте. Можно ли в договоре купли- продажи указать, что право собственности к покупателям переходит только после поступления денег нам( продавцам) на счёт? Расчёт полностью безналичный, мат. капитал+ ипотека. Мы хотим быть уверены, что точно получим деньги
Нет не можете. Более того до тех пор пока вы будете выплачивать ипотеку жилое помещение будет находится в залоге у банка.
Елена, добрый день!
Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).Право собственности на объект недвижимости возникает у приобретателя только с момента государственной регистрации такого права (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ). Поэтому в договоре купли-продажи можете указать условие о том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю после оплаты ее стоимости. Далее сначала осуществляете расчеты между сторонами, и только после получения от покупателя необходимой суммы Вы вместе с покупателем обращаетесь в Росреестр за регистрацией перехода права собственности к покупателю.Удачи Вам!
Здравствуйте, Елена!
Право собственности на дом переходит именно с момента государственной регистрации, нет возможности изменить момент перехода права собственности. Вам необходимо договориться о предоплате.
