Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заключить договор с жкх
Добрый день! Подскажите пожалуйста Мы ООО, по одному их наши в собственности объектов мы должных платить капитальный ремонт в Фонд содействия и реформирования ЖКХ, предыдущий собственник платил по договору, а с нами же фонд отказывается заключать договор , утверждая что в соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса мы можем работать без заключения договора, так как в законе это не предусмотрено, но если же мы буем платить по счетам или квитанциям без договора будет ли нам налоговая включать данный оплаты в расходы так как мы находимся на упрощенной системе налогообложения. Подскажите как нам быть, так как уже получаем до судебные напоминания?
Основные правила заключения договора с управляющей компанией
1. ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР — ЭТО ВАШЕ ПРАВО, вы должны действовать в соответствии со своей волей и интересом.
НИКТО не вправе понуждать вас к заключению договора и навязывать вам условия договора!
2. Чтобы заключить договор, НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Для этого необходимо следующее:
1. Создать инициативную группу.
Инициативной группой может быть любой собственник или группа собственников. Эти люди должны осознавать важность и ответственность предстоящих взаимоотношений с управляющей компанией.
2. Известить жильцов о предстоящем собрании.
Это необходимо сделать не позднее 10 дней до даты проведения собрания. Сделать это можно с помощью: 1) вывешивания объявления о собрании в таких местах, где каждый может их увидеть и прочесть; 2) извещение может быть вручено лично каждому жильцу под роспись.
3. Провести собрание.
Жилищный кодекс РФ допускает 2 формы проведения общего собрания:
в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
в форме заочного голосования, то есть посредством передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 47, п. 5 ст. 48).
Общее собрание (кворум) считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (исходя из занимаемой общей площади).
При заочной форме необходимо наличие соответствующего количества поступивших письменных решений собственников.
ЭТО ВАЖНО
Если квартира не принадлежит вам на праве собственности, то от вашего имени на общем собрании участвует собственник. Если собственником является государство или муниципалитет — представитель их уполномоченного органа.
Исключение — если вам предоставлено право участия в общих собраниях (например, на основании доверенности).
4. Как утвердить договор управления многоквартирным домом?
необходимо, чтобы собственники жилья обсудили договор;
необходимо, чтобы собственники проголосовали за договор.
спасибо Вам, подскажите пожалуйста еще каким тогда образом написать им ответ на претензию где они требуют оплату ?