Споры по границам земельного участка

Право собственности уже перешло к покупателю, установленный договором обязательства реализованы, акт приема подписан.

Новый собственник вправе использовать «дачную амнистию», продление которой предполагает упрощенный порядок оформления прав до 01 марта 2018 года. Жилой дом новый собственник земельного участка может построить, но зарегистрировать его нужно будет до 01.03.2018. Для этого нужно будет нанять кадастрового инженера, который по договору сделает ему технический план по декларации объекта недвижимого имущества. Технического плана жилого дома до 01.03.2018 г. достаточно для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Статья 37 Земельного кодекса устанавливает порядок расторжения договора купли продажи земельного участка. Покупатель может потребовать расторжения договора, если продавец соврал, исказил информацию при заключении договора:

об обременениях земельного участка (участок может быть обременён ипотекой, сервитутом, арендой, арестом, но продавец об этом не сказал);
о том, что использование участка ограничено;
о разрешении на строительство на участке (например, продавец солгал, говоря, что участок свободен, хотя на самом деле по нему проходят линии электропередач или магистраль нефтепровода, из-за этого ничего строить и регистрировать на участке невозможно);
о том, как используются соседние участки, о том, что они оказывают существенное воздействие на приобретаемый участок (например, с соседнего участка постоянно стекают сточные воды, из-за чего что-то вырастить на участке очень трудно);
о качестве земли (например, продавец уверял, что земля — чистый чернозём, а оказалось, что это глина с песком);
или о другой существенной информации.

Так что в данном случае расторгнуть ДКП земли возможно, Если не в добровольном, то в судебном порядке наверняка.