Можно ли отказаться от договора купли-продажи и не платить комиссию агентству?

Игорь, для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор, одного изложения отдельных его условий в Вашем вольном пересказе недостаточно. Необходимо изучить раздел права и обязательства сторон, ответственность за их нарушение, порядок расторжения договора, после чего применить к Вашим правоотношениям нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». На практике, агенства недвижимости составляют договоры на выгодных для них и зачастую близких к кабальным для клиента условиях, но в момент подписания таких договоров мало кто из клиентов обращает на это внимание и, тем более, требуют их изменения. В случае необходимости, напишите мне в чат и Ваша проблема будет рассмотрена в ходе персональной консультации.

Соглашусь с ответом своего Коллеги о том, что необходимо смотреть документы. Так как зачастую наше восприятие отличается от того, что написано замысловатым юридическим языком. В свою очередь хочу сказать, что в принципе расторжение договора возможно в рамках Закона о защите прав потребителя с выплатой агенту фактически им понесенных расходов (затраты на банер, какие-то поездки, телефонные разговоры, при подтверждении соответствующими документами), если фактически предмет договора и условия агентом не выполнены, то есть Вы самостоятельно продаете квартиру.

Добрый день. Вы пишите:

Риэлтор только повесил плакат на окно и на сайте объявление выставил

Игорь

А после этого добавляете:

работ особо не было

Игорь

Из указанного следует, что какие-то работы все-таки были выполнены.

Можно ли расторгнуть договор и не платить неустойку

Игорь

Если это договор оказания услуг, то можно. С неустойкой также можно разобраться. Но если где-то указан «задаток», то все будет гораздо сложнее.

Относительно оплаты штрафа в случае досрочного расторжения договора или обращения в другое агентство необходимо смотреть условия договора. Но, если срок действия договора один месяц, то вы можете не расторгать его досрочно. Если после истечения срока действия вы продадите квартиру лицу, которому агентство недвижимости не предлагало ваш вариант, что должно быть подтверждено актами, то соответственно ничего агентству платить не надо… Смотрите пункты, регламентирующие порядок прекращения договора: прекращается он автоматически по истечении срока, на который он заключен, или пролонгируется, если стороны не изъявили свое желание его прекратить. Если продажа будет только через месяц, то пусть агентство продает «в том же темпе» до конца срока договора.