Можно ли выписать брата из квартиры и лишить его доли, если он в ней не проживает и не платит за нее?

Здравствуйте, Андрей!

1. Вы можете взыскать с брата часть расходов, которые приходятся на него.

2. Его нельзя лишить доли только потому, что он не проживает в квартире. Можно было бы обратить взыскание на долю, если бы у вас было просуженное соразмерное денежное требование к нему.

3. Выписать брата нельзя, так как он один из собственников.

4. Отец может подарить долю. Сделка должна быть удостоверена нотариально. Нотариус может и договор подготовить.

Добрый день!

Лишить брата доли в квартире вы не можете, разве что предложить ему ее выкупить.

Максимум, на что вы можете претендовать в судебном порядке — это взыскание с него части коммунальных платежей за 3 последних года. 

Возможные негативные последствия для вас: брат вселит кого-либо на свою часть либо вселится сам, как альтернативу предложит вам заключить с ним договор найма жилого помещения, по которому уже вы будете оплачивать пользование его долей, может предложить вам ее выкуп, а при отказе — продать другому лицу.

Что касается дарственной от отца, вам лучше позвонить в нотариальную контору по месту жительства и уточнить расценки, они могут разниться, но это не очень дорого.