Здравствуйте, в этом году взяли 2 х комнатную квартиру в ипотеку за 2 миллиона, прошло только 3 платежа по 19500 на 20 лет, в квартире у нас с супругом равные доли, он отказывается платить за квартиру, можно как то перевести квартиру на меня? Если мой доход 15000 рублей
Здравствуйте.
Для того чтобы поменять заемщика по кредитному договору, необходимо положительное решение банка на смену заемщика и соответственно переоформление квартиры. Квартира купленная в браке является совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того на чье имя оформлено имущество.
Соответственно переоформить квартиру на свое имя вы можете только на основании брачного договора (контракта), а также переоформить на свое имя в росреестре, только с письменного разрешения банка, поменять заемщика.
Валерия, здравствуйте!
Вы с мужем являетесь созаемщиками по кредитному договору.
Созаемщики — это участники целевого кредитного договора на стороне заемщика, которые несут с ним солидарные обязанности по своевременному и полному исполнению условий договора.
Согласно внутренним регламентам кредитных организаций привлечение граждан в качестве созаемщика обязательно в следующих случаях:
И права, и обязанности созаемщков отражены в условиях кредитного договора. Обязанности имеют солидарный характер — то есть, условия по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, финансовая ответственность в виде неустойки и другие обязательства устанавливаются в отношении всех созаемщиков.
В Вашем случае ипотечная квартира уже оформлена в долевую собственность, но обязательства по кредиту не долевые.
Кроме того, Вы с мужем брак не расторгли, следовательно, говорить о замене стороны в договоре не приходится.
В общем, вряд ли Вы станете титульным заемщиком и единоличным собственником квартиры. А если же будет составляться брачный договор, то с согласия кредитора.
Всего доброго!
