Можно ли продать коттедж без оформления?

Новый коттедж стоит на чьей земле? 

Елена, добрый день!

Без  внесения соответствующей записи об объекте недвижимости в Единый государственные реестр недвижимости, объект является самовольной постройкой и может быть снесен. 

Продать Вы можете как стройматериалы, т.к. с юридической точки зрения объект недвижимости  не существует.

Для покупателя, если он решиться купить, возникнет множество правовых рисков, также может потребовать существенного снижения стоимости или потом попытаться оспорить данный договор.

Можно заключить договор купли-продажи будущей вещи с авансом в размере погашения задолженности кредита, что позволить Вам погасить ипотеку и оформить объект с последующей окончательной продажей.

За более подробной консультацией обращайтесь ко мне в чат, помогу с решением вопроса и документами.