Здравствуйте! Мы с мужем берём ипотеку, нам все одобрили, сделка состоялась,ждём документы о регистрации квартиры, но у мужа арестованы счета, можно ли на меня открыть ипотечный счёт, я являюсь созаемщиком?!
Марига, здравствуйте!
Банковский счет, через который будет производиться погашение кредита, является существенным условием кредитного договора.
Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора или, как в Вашем случае, замена кредитного счета — возможно либо по соглашению сторон.
Любые изменения в кредитном договоре оформляются дополнительным соглашением.
Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути — изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ, которая устанавливает обязательность заключения дополнительного соглашения, которое заключается в той же форме, что и сам договор.
Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора.
В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Сложившаяся судебная практика придерживается именно такого правила.
Всего доброго!
