Дарение квартиры родителю с последующей продажей
Здравствуйте. Я гражданин России, но не являюсь налоговым резидентом РФ (большую часть времени живу за рубежом). Квартирой владею более 5 лет, но к нерезидентам не применяются соц.льготы и вычеты (в т.ч.необлагаемый миллион руб. с продажи), "зато" НДФЛ с дохода в РФ составляет 30% от суммы сделки. Мог бы прожить в РФ 183 дня, снова приобрести статус налогового резидента и не платить вообще НДФЛ (собственность свыше 5 лет), но жизненные обстоятельства не позволяют. Собираюсь подарить эту квартиру одному из родителей (ближайшие родственники не платят НДФЛ), и в течение одного-трёх месяцев они продадут её и заплатят 13％ с суммы сделки за вычетом льготного необлагаемого миллиона. Насколько я понимаю, все вышеописанные действия легальны, отчуждение (дарение) и продажа проводятся двумя отдельными юр.действиями, разными собственниками, деньги всё равно в семье общие при любом варианте. Может ли всё это быть расценено как притворная сделка? Были ли прецеденты?
Имеются ввиду возможные претензии налоговой службы, поскольку суммы НДФЛ отличаются более чем в четыре раза.
А срок владения квартиры родителями возможно будет составлять буквально считанные недели от регистрации права собственности по дарственной до продажи.
Короткий срок владения, может вызвать сомнения у налоговой инспекции в чистоте сделки, но если документально налоговая инспекция подтвердить не может, что деньги от продажи квартиры поступила Вам, то вероятность претензий со стороны налоговой мала.
Короткий срок владения не является однозначным доказательством мнимости / притворности сделки.
Судебная практика по Вашей ситуации отсутствует, что свидетельствует об ограниченном количестве выявленных налоговыми органами подобных ситуаций.