Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что грозит строителю, не выполнившему работы согласно договору?
в апреле 2016 года был заключен договор подряда на строительство частного дома с физическим лицом. Цена в договоре 1млн, срок - до августа 2016. Вся сумма выплачена авансом, расписки имеются.
В августе было составлено и подписано обеими сторонами доп.соглашение с продлением срока работ до ноября 2016 в связи с тем, что у строителя были проблемы с поставщиками и материалами (по его словам). При этом в соглашении указано, что с 1 ноября за каждый день просрочки выплачивается неустойка 0,3% от указанной в договоре суммы.
Сегодня 21.06 построен только цоколь и строительные работы не ведутся. Строитель говорит, что денег у него нет.
Готовимся подавать заявление в суд.
Что грозит строителю?
В данном случае Гражданский кодекс РФ позволяет заказчику потребовать от подрядчика:
- уплаты неустойки,
- возмещения причиненных убытков,
- уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
1. Уплачиваемая подрядчиком за нарушение сроков выполнения работы неустойка должна быть определена в законе или в договоре (ст. 330, 394 ГК РФ).
2. Нарушение подрядчиком предусмотренных договором сроков выполнения работы дает право заказчику отказаться от исполнения договора и потребовать от него возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ, ст. 405 ГК РФ, п. 2 ст. 705 ГК РФ, п. 3 ст. 708 ГК РФ).
3. Ответственность за неправомерное пользование чужими денежными средствами наступает в силу ст. 395 ГК РФ, которые при споре о просрочке по договору строительного подряда начисляются на сумму аванса, предоставленного подрядчику.