Кто должен составлять и заключать договор аренды общедомового имущества: УК или совет дома?

Здравствуйте! Часть нашего общедомового подвала вот уже 8лет как занял магазин под свой склад. УК отписалась о незаконном использовании помещения. Сейчас избран Совет дома. Кто должен составлять и заключать договор аренды - УК или Совет дома? На какой счет переводится арендная плата и как мы можем распоряжаться этими деньгами? Имеет ли право УК на 50% от вырученных денег?

18 июня 2017, 16:48, Ирина, г. Екатеринбург

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Вы спрашиваете:"Кто должен составлять и заключать договор аренды общедомового имущества — УК или совет дома?"

Если есть совет дома, значит есть у вас товарищество собственников жилья (ТСЖ). В этом случае договор аренды общедомового имущества может заключить от имени жильцов дома председатель ТСЖ. Составить договор может по просьбе председателя ТСЖ любой юрист, в том числе и юрист нашего сайта Правовед. Только нужно иметь в виду, что председатель сам не может решать вопрос о сдаче общедомового имущества в аренду. Этот вопрос нужно обсуждать на общем собрании ТСЖ. Имея согласие общего собрания, председатель тогда и может подписать договор.

18 июня 2017, 20:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Какие документы она нам должна предоставить, что бы мы понимали обманывает она нас или нет?

Здравствуйте, снимаем квартиру по договору найма от военной части , в предыдущие разы составляли договор на 11 месяцев , что б не платить налог. Новая хозяйка требует оплату налогов каждый месяц , говорит что сдает официально квартиру,через налоговую . Какие документы она нам должна предоставить , что бы мы понимали обманывает она нас или нет?

03 июня, 19:12, вопрос №4973200, Маша, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

Добрый день. Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

02 июня, 10:47, вопрос №4971734, Виктория, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1

Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо? 2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?

01 июня, 20:04, вопрос №4971323, Александр, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?

Я член гск, но пока не собственник. Недавно на общем собрании было принято решение : Оплата членских взносов арендаторов за аренду машиноместа должна осуществляться напрямую на счет ГСК по договору с арендодателем. Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?

30 мая, 20:11, вопрос №4969812, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как прописать ответственность арендодателя в договоре аренды помещения в ТЦ?

Нужна помощь в формулировании пунктов договора аренды помещения в торговом центре об ответственности арендодателя за: - упущенную выгоду арендатора в результате действия или бездействия арендодателя; - порчу имущества арендатора по вине арендодателя; - вынужденный переезд арендатора по вине арендодателя.

30 мая, 10:33, вопрос №4969390, Татьяна, г. Усинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.