В трехкомнатной квартире 66кв.м по договору соцнайма проживает моя мать 74г.р, Ее несовершеннолетний ребёнок 2012г.р и я Ее дочь 94г.р, я замужем, муж прописан в другом месте. Мать разъезжаться не хочет, могу ли я через суд разъехаться и что получу при этом?
Здравствуйте! Разьезд разрешается не только нанимателя с нанимателем: государственное жилье можно обменять и на частное. Возможен и разъезд. Проживающие вместе с нанимателем вправе требовать от него обмена занимаемого помещения на жилье, находящееся в разных домах и квартирах. Предусмотрен и порядок размена на случай конфликта. Согласно п. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем и совместно проживающими с ним членами семьи не достигнуто соглашение, выход один – принудительный обмен в судебном порядке. Если в семье есть несовершеннолетние или недееспособные, на обмен обязательно требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства, которые предоставляют свое решение в течение 14-ти рабочих дней.
По принудительному обмену порядок такой — вы сами подбираете вариант обмена (через риелтора, через интернет) и по этому варианту пишите или вам пишет адвокат исковое заявление о принудительном обмене. Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий, то принудительно вас разменяет по этому варианту. Обратитесь в Центр арендного жилья они тоже подбирают варианты обмена муниципального жилья. Но во всех случаях в суд вам надо идти с готовым вариантом размена. Вам надо маме подобрать квартиру не менее 44 кв. м на, т.е. 2/3 от ваших 66 кв. м. Себе что найдете, суд не особо проверяет ваш вариант. Ст. 72 ЖК РФ.
Что тогда относится к ухудшению жилищных условий несовершеннолетнего ребенка (инвалид по зрению), который тоже прописан в квартире?
Чтобы в метраже не было ухудшений, раз он с мамой здесь имеет 44 кв. м на двоих, то и там доложен столько же иметь.
Что я получу при этом? Деньги/метрвметр/или как будет оцениваться моя часть?
По каким пунктам опека в праве не дать свое согласие?