Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что означает аннулирование договора?
Здравствуйте, подскажите как быть. Был заключен договор аренды земельного участка (изначально на срок менее 5 лет, но потом несколько раз продлевался).Мы арендаторы. Арендодатель в письме указал, что аннулировал договор.При этом никаких уведомлений о расторжении не присылал, в суд не обращался. В разделе Основания прекращения аренды содержатся такие условия: 1.договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основаниях и в порядке, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, а также в случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению; 2. договор расторгается во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, в том числе за неиспользование земельного участка в соответствии с предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования. Мы не хотим расторгать договор.Как быть?И еще не понятно, что значит договор аннулирован?
Здравствуйте, Алина!
Вы спрашиваете:"Что означает аннулирование договора?"
Аннулирование договора означает прекращение действия договора. Если исходить из приведенного Вами текста договора — «договор расторгается во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, в том числе за неиспользование земельного участка в соответствии с предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования» и считать, что Вами действительно не использовалась земля или использовалась не по целевому назначению, то расторжение договора в одностороннем порядке можно считать обоснованным. Если считаете необоснованным, можете в судебном порядке потребовать возобновить действие договора.
Спасибо за помощь, Владимир! Мне все равно не понятен этот пункт договора, земли мы использовали по целевому назначению, но получается, что все равно в соответствии с этим пунктом они имеют право на односторонний отказ от исполнения договора полностью и частично, даже если земля использовалась как установлено договором.
Алина, мне также не очень понятен весь смысл этого пункта, поскольку там перед словами «в том числе» если такая установка: «договор расторгается во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично ..." В каких это случаях — непонятно. Чтобы понять и оценить с точки зрения закона, надо читать договор и письмо арендодателя полностью.