Александр, здравствуйте. Если сосед обратиться в суд с иском о переносе забора по координатам, содержащимся в ЕГРН, то Вы вправе предъявить встречный иск об исправлении реестровой ошибки или об установлении границы Вашего земельного участка (в зависимости от того, сделано межевание Вашего участка или нет). Но в этом есть смысл в том случае, если у соседа отсутствуют документы, подтверждающие то местоположение границы, на которое он претендует, в том числе, выданные на момент предоставления ему (или его предшественнику земельного участка). Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
«При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».
Таким образом, если документов, содержащих сведения о местоположении з.у., у соседа не имеется, и при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, действительно, границы определяются по забору (или иным объектам природного или искусственного происхождения). Но тогда возникает вопрос, на что ориентировался кадастровый инженер, когда проводил межевание, если забор стоит уже 20 лет. Возможно, в межевом плане соседа имеются какие-то документы, подтверждающие местоположение з.у.
