Сосед узаконил землю без моего ведома, как обжаловать границы участка?

Question

Здравствуйте сосед узаконил землю по самой границе моего дома и теперь пытается поставить забор, вследствие чего я не смогу попасть к себе домой, какие нормы определяют расстояние и как мне доказать в суде, мои дом узаконен решением суда в 2007 году, а его земля в 2009 году, но верховный суд в аппеляционной инстанции удовлетворил его требования на Снос забора по старым границам, и теперь он собирается отрезать мне проход и проезд в дом?

Марина Полникова · Answer

В случае, если нарушение не будет исправлено, забор Вашего соседа может быть снесена по решению суда. В Вашем случае у Вас действительно имеется нарушение СНиП 30-02-97 и теоретически Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования и обязать соседа «передвинуть» забор. Ваш сосед без Вашего согласия нарушил 3-х метрового отступ. Договаривайтесь с соседом по-хорошему или пусть выплачивает Вам соответствующую компенсацию. По-другому не получится. Если у Вас по-хорошему договориться не получится, то вопрос можно решить только в судебном порядке. Наймите грамотного юриста.

Артем Сизов · Answer

Здравствуйте! сосед узаконил землю по самой границе моего дома и теперь пытается поставить забор, вследствие чего я не смогу попасть к себе домой Ринат Необходимо подавать в суд негаторный иск. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>> Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По поводу границ. У Вас у Вашего участка установлены границы? Если нет, то нужно заказывать межевой план и соглосовать границы с соседом. Если согласия не будет, то вопрос решается в суде.