Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
Скажите , пжл, если есть трехкомнатная коммунальная квартира, в которой человек приобрел две комнаты, а третья комната является мунициальной и в ней проживает одинокий пожилой гражданин, который не приватизировал свою комнату, однако, на очереди также не стоит. Просто живет в этой комнате и все. Скажите есть ли какая то возможность выкупить у Москвы данную муниципальную комнату?
Александр, данную комнату вы сможете выкупить только когда она освободится. Для выкупа муниципального жилья необходимо обратиться с заявлениям в жилищный отдел администрации. К заявлению приложить: копию паспорта, правоустанавливающие документы на две комнаты в этой квартире, технический паспорт БТИ.
Выкуп комнаты в коммунальной квартире становится возможным, если в квартире, в которой освободилась комната, не проживают граждане, которые имеют право получить ее бесплатно по договору социального найма.
Право на выкуп освободившейся комнаты возникает у гражданина, если жилищная обеспеченность на каждого члена семьи составляет менее 18 кв. м. При этом, комната должна быть освободившейся, но не свободной. По смыслу правоприменительной практики Комната считается освободившейся в том случае, если на момент выбытия из нее жильцов, гражданин, претендующий на выкуп данной комнаты, уже проживает в этой коммунальной квартире. Единственное исключение из данного правила, приобретение последней комнаты, в результате которого коммунальная квартира становится отдельной.
После получения заявления и документов, администрация передает их в «Горжилобмен», который проводит правовую экспертизу документов и дает заключение о возможности продажи освободившейся комнаты гражданину. Положительное решение юридического отдела Горжилобмена является основанием для издания Жилищным комитетом распоряжения о продаже комнаты гражданину. Стоимость комнаты определяется на основании независимой оценки, проводимой по заданию Горжилобмена.
На основании решения Жилищного комитета о продаже комнаты целевым назначением, Горжилобмен заключает с гражданином договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире. Если решением Жилищного комитета гражданину отказано в продаже комнаты в коммуналке, то данное решение можно обжаловать в суде.
Выкупить у города возможно с рассрочкой платежа. Заранее предупредите в Горжилобмене.