Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права на квартиру супругов после развода
Здравствуйте!ситауция такая.квартира преобреталась в долевом строительстве,до брака.через пару лет оформила бывшая жена квартиру,т.е собственником является она.сейчас она решила продать квартиру и без моего согласия не может!получается я имею право на 1/2 долю из этой квартиры?в браке имеется ребёнок.какие у меня права?что мне нужно сделать ,к кому обратиться?какие документы собрать?а если она откажется продавать и отдавать часть денег квартиры?
Здравствуйте!
нет, права на долю в квартире у Вас нет, т.к. ДДУ супруга оформила до брака, то квартира ее личная. просто нотариус видя свидетельство на квартиру выданное ФРС в период брака не учитывает ДДУ.
Вы же по закону вправе при разводе потребовать половину платежей по ДДУ/ипотеке, произведенных в период брака, поскольку в этом случае на оплату направлялись деньги, считающиеся совместным имуществом супругов.
Руслан, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Руслан, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Так это не ипотека