Договор дарения родственнику - оспаривание другим родственником
Мать и Сын хотят судится из-за того что бабушка передала внуку квартиру по договору дарения без ведома Матери. Сын отдавать квартиру не хочет, мотивируя это тем что Мама хочет её продать. Бабушка была в здравом уме (мед. заключения нет) и сделала это по собственному желанию по словам внука и бабушки. Есть ли шанс оспорить эту ситуцацию в суде (например с исковым требованием от матери к сыну - поделить право собственности между сыном и матерью).
Подскажите, а для успокоения матери, возможно ли заключить какой то договор между матерью и сыном о том что сын обязуется не продавать и не дарить эту квартиру, а деньги от аренды делить с матерью пополам. Устные договоренности, к сожалению, мать не устраивают.