Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли муж переоформить свой земельный участок на 3-е лицо без согласия жены?
Здравствуйте уважаемые юристы! У меня такая история. С мужем собираемся разводиться, есть земельный участок приобретенный им до брака и возведенный,но еще не оформленный, дом, который построили уже с ним в браке. Муж оформлять в собственность на 1/2 либо детей, либо меня, как оказалось, не собирается. Говорит идти подавать мне на раздел, если получится. С его слов я делаю выводы, что за те месяцы, что мы разьехались он уже побегал и повыяснял как сделать, чтобы доля дома нам не досталась. И у меня в связи с этим вопрос, мог ли он или может действительно как-то переоформить участок и дом на кого-то из своих родственников, знакомых? Я знаю, что по закону все имущество делится поровну после развода приобретенное в браке. Но опять же он собственник земли. Так как у нас грудной ребенок муж не может подать на развод в ближайшие 3 года. А стоит ли мне самой официально с ним разводиться пока у нас идет спор о разделении неоформленного дома? Или лучше подавать на развод и на раздел? Заранее спасибо!
доброе утро! по поводу трех лет у Вас не верная информация. согласно статье 17 Семейного Кодекса РФ
Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака
Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.
Так как земельный участок приобретен им до заключения брака, следовательно, он не является совместно нажитым имуществом. То, что касается дома, так вы говорите, что дом не оформлен, следовательно, нигде не числится и делить получается нечего. Дом можно разделить только после оформления, но я полагаю, что Вашему супругу посоветовали не оформлять пока дом, чтобы не делить его.
Юлия, здравствуйте!
Любое имущество, приобретённое супругами в период брака на общие средства, считается совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
Согласно ст. 35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Проще говоря — сделку возможно оспорить в том случае, если она совершалась вопреки желанию второго супруга, назло ему.
Отсюда следует вывод, что сделки с любым движимым совместным имуществом оспорить практически невозможно именно по причине сложности доказывания заведомого знания о несогласии второго супруга.
А вот с недвижимым имуществом не всё так просто. Такая сделка проходит государственную регистрацию, поэтому и требования к ней установлены законодательством.
Так, оспорена может быть сделка с совместным недвижимым имуществом, если при её совершении требовалось, но не было получено нотариальное согласие второго супруга на отчуждение (п. 3 ст. 35 СК РФ). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Юлия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!