Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли подарить долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Здравствуйте.Такой вопрос...Квартира 1-комнатная,два собственника.У одного 2/3 доли,у другого 1/3.Собственник 2/3 доли прописал свою дочь.Два вопроса: Нужно ли было согласие второго собственника на прописку? Может ли собственник 1/3 доли,подарить свою долю ?Спасибо.

11 июня 2017, 07:40, Юлия, г. Екатеринбург

Здравствуйте Юлия.

Если дочь несовершеннолетняя, то согласия не нужно, если совершеннолетняя согласие второго собственника необходимо.

Второй собственник может распорядиться своей долей по своему усмотрению, в т.ч и подарить.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

11 июня 2017, 07:44

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Юлия!

Собственник может без согласия других собственников зарегистрировать в квартире только несовершеннолетнего ребенка.

Свою долю собственник может продать любому человеку.

11 июня 2017, 07:44

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Свою долю собственник может продать любому человеку.
Мысовский Виталий

Имел в виду не продать любому, а подарить любому.

11 июня 2017, 08:07

Любовь Смирнова

Юрист, г. Красноярск

Добрый день, Юлия! Ответ на первый вопрос. Если ребенок несовершеннолетний, то согласие второго собственника на прописку ребенка собственника не требуется.

Ответ на второй вопрос. При дарении также не нужно никаких согласий второго собственника, наличие прописанного ребенка не является препятствием для осуществления дарения доли в праве собственности на квартиру. Уведомить второго собственника необходимо при продаже доли, так как у него право преимущественной покупки доли.

11 июня 2017, 07:45

Виктория Багаева

Адвокат, г. Санкт-Петербург

доброе утро! согласие другого собственника на прописку ребенка не требуется. подарить свою 1/3 долю Вы можете в любой момент, согласие другого собственника не требуется и прописанный ребенок отношения к вашей доле также не имеет.

11 июня 2017, 07:48

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, развёлся, бывшая жена хочет увезти ребёнка в Питер, ребёнок прописан в московской области, возможно увезти ребёнка без моего согласия?

Здравствуйте, развёлся, бывшая жена хочет увезти ребёнка в Питер, ребёнок прописан в московской области, возможно увезти ребёнка без моего согласия? Ребёнку 4.5 года

22 апреля, 21:31, вопрос №4094705, Николай, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Подскажите пожалуйста, где взять свидетельство о праве на наследство доли в квартире, если эта доля была подарена ( на руках есть договор дарения )?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, где взять свидетельство о праве на наследство доли в квартире , если эта доля была подарена ( на руках есть договор дарения )?

22 апреля, 16:42, вопрос №4094437, Александра, г. Ивантеевка

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?

Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.

22 апреля, 16:12, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск

5 ответов

Семейное право

Хотим продать квартиру купленную на материнский капитал, а несовершеннолетнего ребёнка прописать, и дать долю в доме в поселке

Хотим продать квартиру купленную на материнский капитал, а несовершеннолетнего ребёнка прописать, и дать долю в доме в поселке. По непонятным причинам этот вариант не подошел органам опеки. Это возможно как-то оспорить или решить вопрос иначе. Спасибо

22 апреля, 11:11, вопрос №4093934, Айслу, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Можно ли написать в суд заявление на отмену в связи со сроком исковой давности и прикрепить решение суда для отправки судебным приставам, чтобы отменить исполнительный сбор

Здравствуйте, можно ли отменить исполнительный сбор если имеется на руках "Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю. Можно ли написать в суд заявление на отмену в связи со сроком исковой давности и прикрепить решение суда для отправки судебным приставам, чтобы отменить исполнительный сбор. Сроки подачи во все инстанции упущены. Или лучше написать в суд заявление на восстановление сроков исковой давности, отменить судебный приказ и после этого составить заявление на отмену "Исполнительного производства". Но этот вариант навряд ли сработает, т.к. на руках имеется "Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю" в связи с невозможностью установить местонахождение должника.

22 апреля, 11:04, вопрос №4093995, Павел, г. Иркутск

1 ответ