Как разрешить ситуацию, если прибыли нет, а налог с прибыли есть?
Здравствуйте. 14 июля 2016 году я приобрел земельный участок с расположенными на нем жилыми строениями дом 50 м. кв. сгоревшим до тла и дом 200 м. кв. у организации за 500 000 руб. Организация приобрела данное имущество в декабре 2014 г. по решению суда, через службу судебных приставов за 480 000 руб. При этом службой судебных приставов производилась независимая оценка данной недвижимости которая составила 600 000 руб.
22 июля 2016 г. я продал данное имущество за 500 000 руб. физическому лицу по договорной цене, реально отражающей стоимость данного имущества на основе спроса в Липецкой области, Елецком районе в селе Паниковец. К налоговой декларации НДФЛ-3 за 2016 год я в подтверждение приложил копии договоров купли продажи. Однако в налоговом органе расчет налога был произведен исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая составила в 4 раза больше рыночной, и никак не отражает действительный уровень цен на недвижимость в селе. В результате у меня образовались обязательства по уплате налога с продажи от дохода, которого я не получал в размере 100492 руб. Налоговый орган вменил мне нарушение в виде занижения суммы налога, ссылаясь на Росреестр, не принимая в расчет реальную стоимость по договорам купли продажи. При обращении в Росреестр было отказано в пересмотре кадастровой стоимости.
Таким образом, если гражданин сообщает верную информацию в налоговый орган, то становится нарушителем и у него возникают обязательства по уплате налога с дохода которого не получал. Налоговый орган рассчитывает налог исходя из данных Росреестра, не принимая в расчет реальные цены по договорам, а Росреестр формирует данные кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые больше реальных в разы. При этом законопослушные граждане становятся заложниками ситуации, у них возникают обязательства по уплате налога с несуществующей прибыли.
В данном случае я должен уплатить налог в размере 100492 руб. с прибыли от продажи имущества в 0 руб.
Как разрешить данную абсурдную ситуацию при имеющихся нормах налогового законодательства
