Умер бывший муж собственник 1/2 жилья.Остальная часть принадлежит его маме.В наследство вступили его несовершеннолетний сын и мама умершего.Может ли мама написать дарственную на свою часть квартиры без согласия другого собственника т.е.несовершеннолетнего ребенка(опекуна)?
Добрый день!
Да, мать может подарить свою долю без уведомления другого собственника. Ст.250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки и требование о письменном уведомлении остальных собственников только в случае продажи доли. Дарение сделка безвозмездная, для ее оформления потребуется лишь нотариальное удостоверение договора дарения, поскольку речь идет об отчуждении доли.
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Наталья, добрый день!
Да, мать умершего может подарить свою долю кому пожелает без согласия второго собственника.
А если подан иск на выплату долга как на наследника в пользу этого несовершеннолетнего ребенка в размере 120т.р то могу ли я ходатайствовать в суде на ограничение сделок с унаследованной долей до погашения долга как залог выплаты этого долга.Именно на унаследованную долю!!!!
В принципе Вы можете ходатайствовать о наложении запрета на совершение регистрационных действий, но Вам нужно будет хорошо аргументировать свою позицию в суде.