Как продать новую квартиру, в которую был вложен материнский капитал?
Квартира новая, без отделки. В собственности менее 3-х лет (СГР от 2015 года).
Материнский капитал был использован для частичного закрытия по кредитному договору.
В СГР указан только один собственник. В ДДУ про материнский капитал ничего не сказано.
В квартире никто не прописан. Собственник один.
Необходима консультация с просмотром документов (СГР, ДДУ, Кредитный договор и т.д.) и возможные решения по продаже квартиры. Больше интересует не налоговая база (здесь все более-менее понятно), а именно правовое решение по возможной продаже.
Готов встречаться в Москве на платной основе для полноценной юридической консультации.
, Павел, г. Москва
В случае необходимости продажи квартиры, купленной в ипотеку за материнский капитал, до полного погашения обязательств, необходимо получить разрешение банка, предоставившего ипотечный кредит или займ. Без получения этого разрешения сделка может быть оспорена залогодержателем.
Поскольку в реализуемой квартире должна иметься доля, принадлежащая несовершеннолетнему, в этом случае также будет необходимо обратиться в попечительский совет по месту жительства, чтобы подтвердить факт предоставления ребенку равнозначной доли в другом жилом помещении.