Можно ли отсудить 1/2 квартиры у наследника?

В 2010 году моя мама Ващенко В.В. поменяла свою 2-комнатную квартиру в х.Белом Краснодарского края на 1-комнатную квартиру там же .Обмен был при условии ,что она отдает свою большую квартиру внучке(дочери моей сестры) без доплаты,но доля наследства моей сестры переходит в эту 2-комнатную квартиру,а однокомнатную ее буду наследовать я-ее младшая дочь.Все были согласны и никаких письменных подтверждений этому не делали.Мама умерла 8.01.2016.Моя старшая сестра заявила,что она будет наследовать по старшинству,а как же договор??? О нем никто ничего не захотел вспоминать,хотя все соседи и родственники об этом знали.Наследство мы приняли по закону в равных долях и теперь никак не можем его поделить.То она не хочет продавать и делить деньги,то хочет продать свою 3-комнатную и отдать мне стоимость моей доли и перейти жить в 1-комнатную.Мне она свою долю продать не хочет ,только по рыночной стоимости не считая,что я оплатила маме похороны,поминки,поставила памятник и ее неоднократно высылала деньги она у нас на пенсии и мы договаривались,что все расходы будут потом поровну. Я уже не знаю что делать,можно ли через суд вернуть квартиру т.е.ее1/2 в мое пользование или хотя бы купить ее долю по кадастровой оценке,а не по рыночной цене?