Законно ли начисления взносов управляющей компанией СНТ?

Здравствуйте, Денис!

Как минимум с отца не смогут взыскать за пределами срока исковой давности (3 года). Можно поэтому за пределами этого срока ничего и не доказывать, а просто заявить в суде о пропуске сроков исковой давности. Главное — ни при каких обстоятельствах не признавать долг, иначе срок может прерваться и начать течь заново.

Что касается долга за последние три года, то, конечно же нужно затребовать все решения общих собраний об установлении платы и уже дальше смотреть, правильно ли рассчитана сумма.

Само по себе не вступление в СНТ не освобождает от внесения платы  пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. При этом данная плата должна быть в установленном порядке утверждена и не может превышать плату для членов СНТ (при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества, а взносы, как я понял, внесены)

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения
(ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

За предыдущего собственника, безусловно, новый собственник никакой ответственности нести не может. И ограничение права пользования участком — это самоуправство.

Статья 19.1 КоАП РФ. Самоуправство
 
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

С Уважением,
Олег Рябинин.

1) Можно ли сказать, что мы не заключали «Соглашение о вступлении в ДПК» и нам навязали/ввели в заблуждение и тд и тп? Физически свою подпись отец на этом соглашении на самом деле НЕ ставил. Признание Соглашения о вступлении не заключеным.

Денис

Денис, добрый день! Так все таки является отец членом ДКП или нет? Допустим что вы оспариваете членство, но в этом случае согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

а вообще прием в члены ДКП и осуществляется на общем собрании

ст. 21  66-ФЗ

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
 
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

Мы не были на собраниях и с расценками не согласны.

Денис

для установления платы не требуется согласие всех членов ДКП, если ваше несогласие не вляяет на наличие кворума оснований удовлетворения такого требования  при оспаривании решения (а там уже сроки давно вышли) нет

То есть, задолженность при смене собственника остается со старым собственником, или закрепляется за участком?

задолженность остается на должнике и на нового собственника не должна переходит по закону но на практике сплошь и рядом такую меру давления используют. В данном случае нужно как минимум указывать на истечение срока исковой давности (три года) что отсечет половину задолженности и разбираться с природой остальных платежей — что там по факту — членские взносы, плата за пользование инфраструктурой и т.д. Без заявления стороны суд в любом случае не применяет срок исковой давности автоматически

Можно ли сказать, что мы не заключали «Соглашение о вступлении в ДПК» и нам навязали/ввели в заблуждение и тд и тп? Физически свою подпись отец на этом соглашении на самом деле НЕ ставил. Признание Соглашения о вступлении не заключеным.

Денис

Денис, здравствуйте.  что из себя представляет это самое Соглашение о вступлении в ДПК? У Вас есть его текст, можете разместить?

если судебное решение вынесено на ПРЕДЫДУЩЕГО собственника,

Денис

Это о каком судебном решении идет речь? Естественно новый собственник никакого отношения к долгам предыдущего не имеет, но правильно ли я понимаю, что это какое-то другое, не то решение заочное, которые Вы оспорили сейчас?